悅榕莊

八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 11%；中位數 28.1 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。

成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

26 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 22.1 萬/坪，比八德區屋齡相近（2021±5 年）的 53 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 25.4%。

半數成交落在 21.3–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 707 公尺至捷運建德興豐站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。