吉富璞苑
均價/坪
36.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
80.1 坪
吉富璞苑 實價登錄行情概況
吉富璞苑位於桃園市八德區（新生路100巷50號後面），社區總戶數 31 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 36.5 萬/坪，平均坪數約 80.1 坪，成交單價介於 35.4 萬至 37.6 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區新生路100巷50號後面2,700 萬
2026-07-05 · 35.4 萬/坪
- 桃園市八德區新生路100巷50號後面2,790 萬
2026-03-20 · 36.2 萬/坪
- 桃園市八德區新生路100巷50號後面2,900 萬
2026-02-05 · 37.6 萬/坪
- 桃園市八德區新生路100巷50號後面2,830 萬
2026-01-23 · 36.7 萬/坪
- 桃園市八德區新生路100巷50號後面3,376 萬
2026-01-20 · 37.5 萬/坪
- 桃園市八德區新生路100巷50號後面2,800 萬
2026-01-17 · 36.4 萬/坪
- 桃園市八德區新生路100巷50號後面3,200 萬
2026-01-14 · 35.9 萬/坪
- 桃園市八德區新生路100巷50號後面2,810 萬
2026-01-12 · 36.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 桃園市八德區新生路100巷50號後面 | 2,700 萬 | 35.4 萬/坪 | 76.2 坪 | 全/4 |
| 2026-03-20 | 桃園市八德區新生路100巷50號後面 | 2,790 萬 | 36.2 萬/坪 | 77.0 坪 | 全/4 |
| 2026-02-05 | 桃園市八德區新生路100巷50號後面 | 2,900 萬 | 37.6 萬/坪 | 77.2 坪 | 全/4 |
| 2026-01-23 | 桃園市八德區新生路100巷50號後面 | 2,830 萬 | 36.7 萬/坪 | 77.0 坪 | 全/4 |
| 2026-01-20 | 桃園市八德區新生路100巷50號後面 | 3,376 萬 | 37.5 萬/坪 | 90.0 坪 | 全/4 |
| 2026-01-17 | 桃園市八德區新生路100巷50號後面 | 2,800 萬 | 36.4 萬/坪 | 77.0 坪 | 全/4 |
| 2026-01-14 | 桃園市八德區新生路100巷50號後面 | 3,200 萬 | 35.9 萬/坪 | 89.2 坪 | 全/4 |
| 2026-01-12 | 桃園市八德區新生路100巷50號後面 | 2,810 萬 | 36.5 萬/坪 | 77.0 坪 | 全/4 |
吉富璞苑 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 83%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在八德區 195 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.5 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 30.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.1–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2231 公尺至捷運建德興豐站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉富璞苑目前社區 | 36.5 萬/坪 | 80.1 坪 | - | 8 | ||
| 廣豐公園三期 | 32.9 萬 | 74.2 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚君品 | 31.6 萬 | 77.1 坪 | 2013 | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣豐公園一期 | 30.8 萬 | 81.9 坪 | 2014 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上丞六院 | 33.1 萬 | 102.9 坪 | 2024 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳益大晏 | 30.3 萬 | 72.3 坪 | 2023 | 50 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃大極一期 | 38.2 萬 | 50.6 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉富璞苑最新平均成交價是多少？
吉富璞苑最新實價登錄平均單價約 36.5 萬/坪，平均總價約 2,926 萬，共 8 筆成交紀錄。
吉富璞苑是哪一年的社區？有多少戶？
吉富璞苑社區總戶數 31 戶。
吉富璞苑位於什麼位置？
吉富璞苑位於桃園市八德區新生路100巷50號後面。
八德區有哪些相似社區可比較？
與吉富璞苑條件最接近的社區包括：廣豐公園三期（32.9 萬/坪）、昭揚君品（31.6 萬/坪）、廣豐公園一期（30.8 萬/坪）、上丞六院（33.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉富璞苑比八德區行情高還是低？
平均 36.5 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 30.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
吉富璞苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在八德區 195 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉富璞苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.1–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。