廣豐公園三期

桃園市 八德區 公園路91號2016 年（屋齡約 10 年）137 戶

均價/坪

32.9 萬/坪

成交筆數

10 筆

漲跌幅

+13%

平均坪數

74.2 坪

單坪最低27.2 萬/坪
單坪最高40.7 萬/坪
平均總價2,439 萬

廣豐公園三期 實價登錄行情概況

廣豐公園三期位於桃園市八德區（公園路91號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 137 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 32.9 萬/坪，平均坪數約 74.2 坪，成交單價介於 27.2 萬至 40.7 萬/坪，近一年單價上漲 13%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看八德區實價登錄
  • 桃園市八德區公園路１０１號九樓

    2024-07-27 · 40.7 萬/坪

    3,030 萬
  • 桃園市八德區公園路９３號十八樓

    2024-04-22 · 36.6 萬/坪

    3,150 萬
  • 桃園市八德區公園路１０１號十樓

    2024-03-31 · 38.0 萬/坪

    2,835 萬
  • 桃園市八德區公園路９７號三樓

    2024-02-18 · 36.6 萬/坪

    2,420 萬
  • 桃園市八德區公園路１０５號五樓

    2023-09-06 · 33.7 萬/坪

    2,300 萬
  • 桃園市八德區公園路１０５號九樓

    2022-12-02 · 30.9 萬/坪

    2,106 萬
  • 桃園市八德區公園路９３號三樓

    2022-11-15 · 28.1 萬/坪

    2,450 萬
  • 桃園市八德區公園路９９號五樓

    2021-12-30 · 27.2 萬/坪

    2,368 萬
  • 桃園市八德區公園路１０１號七樓

    2021-10-16 · 28.8 萬/坪

    2,150 萬
  • 桃園市八德區公園路９７號五樓

    2021-09-18 · 28.4 萬/坪

    1,878 萬

廣豐公園三期 數據解讀

每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置32.9萬/坪高於 68%

八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 68%；中位數 28.1 萬/坪。

主建物佔比53.9%高於 11%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.9%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。

成交價一致性13.9% 變異高於 25%

成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡10年

建造於 2016 年，屋齡約 10 年。

累計換手率7.3%

10 筆成交 ÷ 137 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+21.2%

平均 32.9 萬/坪，比八德區屋齡相近（2016±5 年）的 62 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 21.2%。

成交價區間28.5–36.6萬/坪

半數成交落在 28.5–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站437公尺

直線距離 437 公尺至捷運小大湳站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
廣豐公園三期目前社區32.9 萬/坪74.2 坪
昭揚君品31.6 萬77.1 坪比較
廣豐公園一期30.8 萬81.9 坪比較
佳益大晏30.3 萬72.3 坪比較
吉富璞苑36.5 萬80.1 坪比較
上丞六院33.1 萬102.9 坪比較
廣豐公園二期30.5 萬92.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市八德區 實價登錄行情

查看 八德區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

廣豐公園三期最新平均成交價是多少？

廣豐公園三期最新實價登錄平均單價約 32.9 萬/坪，平均總價約 2,439 萬，共 10 筆成交紀錄。

廣豐公園三期近期房價走勢如何？

廣豐公園三期近一年單價上漲 13%，成交單價介於 27.2 萬至 40.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

廣豐公園三期是哪一年的社區？有多少戶？

廣豐公園三期建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 137 戶。

廣豐公園三期位於什麼位置？

廣豐公園三期位於桃園市八德區公園路91號。

八德區有哪些相似社區可比較？

與廣豐公園三期條件最接近的社區包括：昭揚君品（31.6 萬/坪）、廣豐公園一期（30.8 萬/坪）、佳益大晏（30.3 萬/坪）、吉富璞苑（36.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

廣豐公園三期比八德區行情高還是低？

平均 32.9 萬/坪，比八德區屋齡相近（2016±5 年）的 62 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 21.2%。

廣豐公園三期最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

廣豐公園三期成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 28.5–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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