廣豐公園一期
均價/坪
30.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+44.1%
平均坪數
81.9 坪
廣豐公園一期 實價登錄行情概況
廣豐公園一期位於桃園市八德區（公園路75號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 30.8 萬/坪，平均坪數約 81.9 坪，成交單價介於 25.2 萬至 40.1 萬/坪，近一年單價上漲 44.1%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區公園路７１號十五樓3,328 萬
2024-12-18 · 36.2 萬/坪
- 桃園市八德區公園路７３號十一樓2,900 萬
2024-10-05 · 40.1 萬/坪
- 桃園市八德區公園路７１號十四樓3,385 萬
2024-09-01 · 36.8 萬/坪
- 桃園市八德區公園路７７號二樓2,316 萬
2023-04-30 · 25.2 萬/坪
- 桃園市八德區公園路７３號十二樓1,825 萬
2022-06-23 · 25.2 萬/坪
- 桃園市八德區公園路７５號二十一樓2,450 萬
2022-05-23 · 30.2 萬/坪
- 桃園市八德區公園路７５號十一樓2,230 萬
2022-05-21 · 27.5 萬/坪
- 桃園市八德區公園路７５號二十三樓2,070 萬
2021-11-16 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-18 | 桃園市八德區公園路７１號十五樓 | 3,328 萬 | 36.2 萬/坪 | 92.0 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2024-10-05 | 桃園市八德區公園路７３號十一樓 | 2,900 萬 | 40.1 萬/坪 | 72.4 坪 | 十一層/二十三層 |
| 2024-09-01 | 桃園市八德區公園路７１號十四樓 | 3,385 萬 | 36.8 萬/坪 | 92.0 坪 | 十四層/二十三層 |
| 2023-04-30 | 桃園市八德區公園路７７號二樓 | 2,316 萬 | 25.2 萬/坪 | 92.0 坪 | 二層/二十三層 |
| 2022-06-23 | 桃園市八德區公園路７３號十二樓 | 1,825 萬 | 25.2 萬/坪 | 63.8 坪 | 十二層/二十三層 |
| 2022-05-23 | 桃園市八德區公園路７５號二十一樓 | 2,450 萬 | 30.2 萬/坪 | 81.0 坪 | 二十一層/二十三層 |
| 2022-05-21 | 桃園市八德區公園路７５號十一樓 | 2,230 萬 | 27.5 萬/坪 | 81.0 坪 | 十一層/二十三層 |
| 2021-11-16 | 桃園市八德區公園路７５號二十三樓 | 2,070 萬 | 25.5 萬/坪 | 81.0 坪 | 二十三層/二十三層 |
廣豐公園一期 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 60%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.6%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 18.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
8 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.8 萬/坪，比八德區屋齡相近（2014±5 年）的 60 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 13.6%。
半數成交落在 25.5–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 508 公尺至捷運小大湳站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣豐公園一期目前社區 | 30.8 萬/坪 | 81.9 坪 | 2014 | 8 | ||
| 昭揚君品 | 31.6 萬 | 77.1 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣豐公園三期 | 32.9 萬 | 74.2 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳益大晏 | 30.3 萬 | 72.3 坪 | 2023 | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣豐公園二期 | 30.5 萬 | 92.9 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 三本皇琚 | 29.5 萬 | 84.3 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 吉富璞苑 | 36.5 萬 | 80.1 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
廣豐公園一期最新平均成交價是多少？
廣豐公園一期最新實價登錄平均單價約 30.8 萬/坪，平均總價約 2,474 萬，共 8 筆成交紀錄。
廣豐公園一期近期房價走勢如何？
廣豐公園一期近一年單價上漲 44.1%，成交單價介於 25.2 萬至 40.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
廣豐公園一期是哪一年的社區？有多少戶？
廣豐公園一期建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 108 戶。
廣豐公園一期位於什麼位置？
廣豐公園一期位於桃園市八德區公園路75號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與廣豐公園一期條件最接近的社區包括：昭揚君品（31.6 萬/坪）、廣豐公園三期（32.9 萬/坪）、佳益大晏（30.3 萬/坪）、廣豐公園二期（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
廣豐公園一期比八德區行情高還是低？
平均 30.8 萬/坪，比八德區屋齡相近（2014±5 年）的 60 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 13.6%。
廣豐公園一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
廣豐公園一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。