騰龍
均價/坪
18.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.1 坪
騰龍 實價登錄行情概況
騰龍位於桃園市龜山區（東萬壽路34號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 140 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 18.0 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 15.3 萬至 19.6 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區東萬壽路４８號二樓665 萬
2023-04-08 · 19.6 萬/坪
- 桃園市龜山區東萬壽路５０號四樓595 萬
2023-03-02 · 18.3 萬/坪
- 桃園市龜山區東萬壽路３６號三樓498 萬
2022-10-17 · 15.3 萬/坪
- 桃園市龜山區東萬壽路４８號二樓580 萬
2022-08-10 · 17.1 萬/坪
- 桃園市龜山區東萬壽路３４號九樓635 萬
2022-06-20 · 19.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-08 | 桃園市龜山區東萬壽路４８號二樓 | 665 萬 | 19.6 萬/坪 | 33.9 坪 | 二層/十層 |
| 2023-03-02 | 桃園市龜山區東萬壽路５０號四樓 | 595 萬 | 18.3 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/十層 |
| 2022-10-17 | 桃園市龜山區東萬壽路３６號三樓 | 498 萬 | 15.3 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/十層 |
| 2022-08-10 | 桃園市龜山區東萬壽路４８號二樓 | 580 萬 | 17.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 二層/十層 |
| 2022-06-20 | 桃園市龜山區東萬壽路３４號九樓 | 635 萬 | 19.5 萬/坪 | 32.5 坪 | 九層/十層 |
騰龍 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 3%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.5%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
5 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.0 萬/坪，比龜山區屋齡相近（1996±5 年）的 14 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 39.4%。
半數成交落在 17.1–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 騰龍目前社區 | 18.0 萬/坪 | 33.1 坪 | 1996 | 5 | ||
| 大江山公寓區 | 15.4 萬 | 34.5 坪 | 1997 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春虹大郡 | 20.7 萬 | 34.7 坪 | 2003 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福社區E | 18.3 萬 | 26.8 坪 | 1981 | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名人御墅 | 18.5 萬 | 52.5 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 銘傳寶利發 | 20.1 萬 | 24.6 坪 | 2003 | 11 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福社區N | 15.2 萬 | 26.5 坪 | 1987 | 11 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
騰龍最新平均成交價是多少？
騰龍最新實價登錄平均單價約 18.0 萬/坪，平均總價約 595 萬，共 5 筆成交紀錄。
騰龍是哪一年的社區？有多少戶？
騰龍建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 140 戶。
騰龍位於什麼位置？
騰龍位於桃園市龜山區東萬壽路34號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與騰龍條件最接近的社區包括：大江山公寓區（15.4 萬/坪）、春虹大郡（20.7 萬/坪）、幸福社區E（18.3 萬/坪）、名人御墅（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
騰龍比龜山區行情高還是低？
平均 18.0 萬/坪，比龜山區屋齡相近（1996±5 年）的 14 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 39.4%。
騰龍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
騰龍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.1–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。