傳佳詠心
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
67 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
34.2 坪
傳佳詠心 實價登錄行情概況
傳佳詠心位於桃園市龜山區（大同路375號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 93 戶，實價登錄共 67 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 18.5 萬至 28.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區大同路３７７號1,200 萬
2025-08-07 · 28.7 萬/坪
- 桃園市龜山區大同路３７７號八樓之１1,166 萬
2023-11-01 · 22.6 萬/坪
- 桃園市龜山區大同路３７５號三樓之５1,212 萬
2023-08-27 · 23.5 萬/坪
- 桃園市龜山區大同路A5棟2樓947 萬
2021-11-30 · 20.0 萬/坪
- 桃園市龜山區大同路A棟S5樓店面1,038 萬
2021-11-21 · 25.2 萬/坪
- 桃園市龜山區大同路A5棟6樓968 萬
2021-11-20 · 20.4 萬/坪
- 桃園市龜山區大同路３７７號六樓之１1,038 萬
2021-11-16 · 22.2 萬/坪
- 桃園市龜山區大同路３７７號八樓之２1,013 萬
2021-11-09 · 21.4 萬/坪
- 桃園市龜山區大同路３７７號三樓之１966 萬
2021-11-09 · 20.1 萬/坪
- 桃園市龜山區大同路３７７號二樓之１940 萬
2021-11-02 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 桃園市龜山區大同路３７７號 | 1,200 萬 | 28.7 萬/坪 | 29.5 坪 | 一層/八層 |
| 2023-11-01 | 桃園市龜山區大同路３７７號八樓之１ | 1,166 萬 | 22.6 萬/坪 | 39.1 坪 | 八層/八層 |
| 2023-08-27 | 桃園市龜山區大同路３７５號三樓之５ | 1,212 萬 | 23.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/八層 |
| 2021-11-30 | 桃園市龜山區大同路A5棟2樓 | 947 萬 | 20.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 二層/6 |
| 2021-11-21 | 桃園市龜山區大同路A棟S5樓店面 | 1,038 萬 | 25.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 一層/6 |
| 2021-11-20 | 桃園市龜山區大同路A5棟6樓 | 968 萬 | 20.4 萬/坪 | 38.3 坪 | 六層/6 |
| 2021-11-16 | 桃園市龜山區大同路３７７號六樓之１ | 1,038 萬 | 22.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 六層/八層 |
| 2021-11-09 | 桃園市龜山區大同路３７７號八樓之２ | 1,013 萬 | 21.4 萬/坪 | 39.0 坪 | 八層/八層 |
| 2021-11-09 | 桃園市龜山區大同路３７７號三樓之１ | 966 萬 | 20.1 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/八層 |
| 2021-11-02 | 桃園市龜山區大同路３７７號二樓之１ | 940 萬 | 19.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/八層 |
傳佳詠心 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 7%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
67 筆成交 ÷ 93 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2023±5 年）的 67 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 38.3%。
半數成交落在 19.7–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 傳佳詠心目前社區 | 20.6 萬/坪 | 34.2 坪 | 2023 | 67 | ||
| 協勝玉子園 | 22.5 萬 | 36.7 坪 | 2021 | 102 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玄泰V1 | 24.6 萬 | 34 坪 | 2023 | 147 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春虹大郡 | 20.7 萬 | 34.7 坪 | 2003 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 詠勝市中欣 | 24.3 萬 | 29.3 坪 | 2023 | 285 | 屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頤昌豐岳 | 25.7 萬 | 36.1 坪 | 2022 | 161 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 秉和好運-品悅區 | 23.7 萬 | 34 坪 | 2021 | 178 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
傳佳詠心最新平均成交價是多少？
傳佳詠心最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 720 萬，共 67 筆成交紀錄。
傳佳詠心近期房價走勢如何？
傳佳詠心近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 18.5 萬至 28.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
傳佳詠心是哪一年的社區？有多少戶？
傳佳詠心建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 93 戶。
傳佳詠心位於什麼位置？
傳佳詠心位於桃園市龜山區大同路375號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與傳佳詠心條件最接近的社區包括：協勝玉子園（22.5 萬/坪）、玄泰V1（24.6 萬/坪）、春虹大郡（20.7 萬/坪）、詠勝市中欣（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
傳佳詠心比龜山區行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2023±5 年）的 67 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 38.3%。
傳佳詠心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
傳佳詠心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。