星光市
均價/坪
35.4 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
17.3 坪
星光市 實價登錄行情概況
星光市位於桃園市蘆竹區（南順六街52號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 378 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 35.4 萬/坪，平均坪數約 17.3 坪，成交單價介於 19.9 萬至 48.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區南順六街５２號三樓之１540 萬
2025-07-21 · 48.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順六街５２號十二樓之１650 萬
2024-12-04 · 30.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順六街５４號三樓之３530 萬
2024-08-11 · 42.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順六街５２號五樓之３1,080 萬
2024-05-11 · 38.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順六街５２號十一樓之５490 萬
2024-02-03 · 39.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順六街５４號四樓之１788 萬
2023-10-25 · 31.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順六街５２號四樓之１435 萬
2023-10-14 · 38.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順六街５４號十二樓之３520 萬
2023-09-23 · 32.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順六街５４號六樓之３485 萬
2023-05-01 · 39.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順六街５４號三樓之４430 萬
2023-03-21 · 34.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 桃園市蘆竹區南順六街５２號三樓之１ | 540 萬 | 48.3 萬/坪 | 11.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-12-04 | 桃園市蘆竹區南順六街５２號十二樓之１ | 650 萬 | 30.6 萬/坪 | 11.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-08-11 | 桃園市蘆竹區南順六街５４號三樓之３ | 530 萬 | 42.8 萬/坪 | 12.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-05-11 | 桃園市蘆竹區南順六街５２號五樓之３ | 1,080 萬 | 38.3 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-02-03 | 桃園市蘆竹區南順六街５２號十一樓之５ | 490 萬 | 39.4 萬/坪 | 12.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-10-25 | 桃園市蘆竹區南順六街５４號四樓之１ | 788 萬 | 31.3 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-10-14 | 桃園市蘆竹區南順六街５２號四樓之１ | 435 萬 | 38.9 萬/坪 | 11.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-09-23 | 桃園市蘆竹區南順六街５４號十二樓之３ | 520 萬 | 32.3 萬/坪 | 12.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-05-01 | 桃園市蘆竹區南順六街５４號六樓之３ | 485 萬 | 39.2 萬/坪 | 12.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-03-21 | 桃園市蘆竹區南順六街５４號三樓之４ | 430 萬 | 34.8 萬/坪 | 12.4 坪 | 三層/十四層 |
星光市 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 78%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.8%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 16.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
18 筆成交 ÷ 378 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.4 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1999±5 年）的 49 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 30.0%。
半數成交落在 32.1–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 831 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星光市目前社區 | 35.4 萬/坪 | 17.3 坪 | 1999 | 18 | ||
| 中悅國寶 | 33.6 萬 | 19.5 坪 | 1996 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 日和國際大亨 | 29.7 萬 | 15.7 坪 | 1997 | 102 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 曼哈頓 | 32 萬 | 25.9 坪 | 2002 | 46 | 單價相近、屋齡相近（24 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 長發華廈 | 36.4 萬 | 24.8 坪 | 2003 | 57 | 單價相近、屋齡相近（23 年） | 比較 |
| 心航棧2 | 37 萬 | 22.6 坪 | - | 82 | 單價相近 | 比較 |
| 新傳凱悅 | 33.7 萬 | 24.3 坪 | 2000 | 8 | 單價相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星光市最新平均成交價是多少？
星光市最新實價登錄平均單價約 35.4 萬/坪，平均總價約 600 萬，共 18 筆成交紀錄。
星光市近期房價走勢如何？
星光市近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 19.9 萬至 48.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
星光市是哪一年的社區？有多少戶？
星光市建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 378 戶。
星光市位於什麼位置？
星光市位於桃園市蘆竹區南順六街52號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與星光市條件最接近的社區包括：中悅國寶（33.6 萬/坪）、日和國際大亨（29.7 萬/坪）、曼哈頓（32 萬/坪）、長發華廈（36.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星光市比蘆竹區行情高還是低？
平均 35.4 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1999±5 年）的 49 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 30.0%。
星光市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星光市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.1–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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