明築輝皇
均價/坪
43.1 萬/坪
成交筆數
97 筆
漲跌幅
+21.8%
平均坪數
33.1 坪
明築輝皇 實價登錄行情概況
明築輝皇位於桃園市桃園區（樹林四街190號），社區總戶數 151 戶，實價登錄共 97 筆成交紀錄，平均單價約 43.1 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 37.8 萬至 57.6 萬/坪，近一年單價上漲 21.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區延平路68號旁2,222 萬
2024-09-08 · 55.5 萬/坪
- 桃園市桃園區延平路68號旁2,279 萬
2024-08-12 · 57.1 萬/坪
- 桃園市桃園區延平路68號旁1,538 萬
2024-07-06 · 57.1 萬/坪
- 桃園市桃園區延平路68號旁1,942 萬
2024-06-13 · 57.6 萬/坪
- 桃園市桃園區延平路68號旁2,355 萬
2024-03-23 · 48.7 萬/坪
- 桃園市桃園區延平路68號旁1,882 萬
2024-02-23 · 47.4 萬/坪
- 桃園市桃園區延平路68號旁1,898 萬
2024-01-28 · 47.6 萬/坪
- 桃園市桃園區延平路68號旁1,880 萬
2024-01-28 · 47.3 萬/坪
- 桃園市桃園區延平路68號旁1,898 萬
2024-01-16 · 47.6 萬/坪
- 桃園市桃園區延平路68號旁1,870 萬
2023-12-10 · 46.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-08 | 桃園市桃園區延平路68號旁 | 2,222 萬 | 55.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 十層/14 |
| 2024-08-12 | 桃園市桃園區延平路68號旁 | 2,279 萬 | 57.1 萬/坪 | 35.7 坪 | 十層/14 |
| 2024-07-06 | 桃園市桃園區延平路68號旁 | 1,538 萬 | 57.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 十層/14 |
| 2024-06-13 | 桃園市桃園區延平路68號旁 | 1,942 萬 | 57.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 十四層/14 |
| 2024-03-23 | 桃園市桃園區延平路68號旁 | 2,355 萬 | 48.7 萬/坪 | 44.2 坪 | 二層/14 |
| 2024-02-23 | 桃園市桃園區延平路68號旁 | 1,882 萬 | 47.4 萬/坪 | 35.7 坪 | 十四層/14 |
| 2024-01-28 | 桃園市桃園區延平路68號旁 | 1,898 萬 | 47.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 十三層/14 |
| 2024-01-28 | 桃園市桃園區延平路68號旁 | 1,880 萬 | 47.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 十四層/14 |
| 2024-01-16 | 桃園市桃園區延平路68號旁 | 1,898 萬 | 47.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 十三層/14 |
| 2023-12-10 | 桃園市桃園區延平路68號旁 | 1,870 萬 | 46.8 萬/坪 | 35.7 坪 | 十一層/14 |
明築輝皇 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 84%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
97 筆成交 ÷ 151 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.1 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 39.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.8–44.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 591 公尺至捷運桃園車站站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明築輝皇目前社區 | 43.1 萬/坪 | 33.1 坪 | - | 97 | ||
| 誠鑫風禾秀 | 41.9 萬 | 33.6 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 岳虹知序 | 43.4 萬 | 35.9 坪 | 2008 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百俊吾滙 | 41.9 萬 | 36.3 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百俊吾双 | 45 萬 | 36.4 坪 | 2023 | 195 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國王之森 | 44.4 萬 | 37.7 坪 | 2023 | 107 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大和大悅 | 39 萬 | 33.3 坪 | 2024 | 275 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
明築輝皇最新平均成交價是多少？
明築輝皇最新實價登錄平均單價約 43.1 萬/坪，平均總價約 1,431 萬，共 97 筆成交紀錄。
明築輝皇近期房價走勢如何？
明築輝皇近一年單價上漲 21.8%，成交單價介於 37.8 萬至 57.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
明築輝皇是哪一年的社區？有多少戶？
明築輝皇社區總戶數 151 戶。
明築輝皇位於什麼位置？
明築輝皇位於桃園市桃園區樹林四街190號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與明築輝皇條件最接近的社區包括：誠鑫風禾秀（41.9 萬/坪）、岳虹知序（43.4 萬/坪）、百俊吾滙（41.9 萬/坪）、百俊吾双（45 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
明築輝皇比桃園區行情高還是低？
平均 43.1 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 39.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
明築輝皇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
明築輝皇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.8–44.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。