百俊吾双
均價/坪
45.0 萬/坪
成交筆數
195 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
36.4 坪
百俊吾双 實價登錄行情概況
百俊吾双位於桃園市桃園區（大興西路三段175號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 257 戶，實價登錄共 195 筆成交紀錄，平均單價約 45.0 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 35.1 萬至 55.7 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大興西路三段１７１號二十四樓2,300 萬
2025-11-28 · 50.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路三段１５９號二十七樓3,855 萬
2025-11-01 · 51.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路三段１５７號十五樓2,915 萬
2025-11-01 · 52.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路三段１７５號十一樓2,250 萬
2025-10-08 · 49.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路三段１５５號二十二樓2,330 萬
2025-06-08 · 50.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路三段１５７號十四樓2,110 萬
2025-03-20 · 51.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路三段１５９號十九樓2,678 萬
2025-03-02 · 55.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路三段１５７號十九樓3,210 萬
2025-03-02 · 55.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路三段１７５號六樓2,126 萬
2025-02-09 · 44.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路三段１７５號四樓1,985 萬
2025-01-21 · 48.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 桃園市桃園區大興西路三段１７１號二十四樓 | 2,300 萬 | 50.1 萬/坪 | 42.8 坪 | 二十四層/二十七層 |
| 2025-11-01 | 桃園市桃園區大興西路三段１５９號二十七樓 | 3,855 萬 | 51.8 萬/坪 | 68.0 坪 | 二十七層/二十七層 |
| 2025-11-01 | 桃園市桃園區大興西路三段１５７號十五樓 | 2,915 萬 | 52.6 萬/坪 | 52.1 坪 | 十五層/二十七層 |
| 2025-10-08 | 桃園市桃園區大興西路三段１７５號十一樓 | 2,250 萬 | 49.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 十一層/二十七層 |
| 2025-06-08 | 桃園市桃園區大興西路三段１５５號二十二樓 | 2,330 萬 | 50.8 萬/坪 | 42.8 坪 | 二十二層/二十七層 |
| 2025-03-20 | 桃園市桃園區大興西路三段１５７號十四樓 | 2,110 萬 | 51.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 十四層/二十七層 |
| 2025-03-02 | 桃園市桃園區大興西路三段１５９號十九樓 | 2,678 萬 | 55.5 萬/坪 | 42.7 坪 | 十九層/二十七層 |
| 2025-03-02 | 桃園市桃園區大興西路三段１５７號十九樓 | 3,210 萬 | 55.7 萬/坪 | 52.1 坪 | 十九層/二十七層 |
| 2025-02-09 | 桃園市桃園區大興西路三段１７５號六樓 | 2,126 萬 | 44.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 六層/二十七層 |
| 2025-01-21 | 桃園市桃園區大興西路三段１７５號四樓 | 1,985 萬 | 48.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 四層/二十七層 |
百俊吾双 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 86%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
195 筆成交 ÷ 257 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在桃園區 561 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2023±5 年）的 116 個社區的中位數 36.5 萬/坪高 23.4%。
半數成交落在 41.7–48.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 195 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1311 公尺至捷運中正大興站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百俊吾双目前社區 | 45.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 2023 | 195 | ||
| 宜雄盛筵 | 45.8 萬 | 36.8 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國王之森 | 44.4 萬 | 37.7 坪 | 2023 | 107 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青和大綻 | 45.6 萬 | 38.7 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明瑋霞觀 | 45.8 萬 | 38.4 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百俊吾滙 | 41.9 萬 | 36.3 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國際ONE | 48 萬 | 37.4 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百俊吾双最新平均成交價是多少？
百俊吾双最新實價登錄平均單價約 45.0 萬/坪，平均總價約 1,654 萬，共 195 筆成交紀錄。
百俊吾双近期房價走勢如何？
百俊吾双近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 35.1 萬至 55.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百俊吾双是哪一年的社區？有多少戶？
百俊吾双建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 257 戶。
百俊吾双位於什麼位置？
百俊吾双位於桃園市桃園區大興西路三段175號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與百俊吾双條件最接近的社區包括：宜雄盛筵（45.8 萬/坪）、國王之森（44.4 萬/坪）、青和大綻（45.6 萬/坪）、明瑋霞觀（45.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百俊吾双比桃園區行情高還是低？
平均 45.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2023±5 年）的 116 個社區的中位數 36.5 萬/坪高 23.4%。
百俊吾双最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在桃園區 561 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百俊吾双成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.7–48.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 195 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。