君邑丘比特
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
149 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
36.5 坪
君邑丘比特 實價登錄行情概況
君邑丘比特位於桃園市龜山區（文吉路116號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 178 戶，實價登錄共 149 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 22.9 萬至 47.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文吉路１１６號十二樓2,000 萬
2025-05-24 · 44.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文吉路１３６號十四樓2,237 萬
2025-05-19 · 38.9 萬/坪
- 桃園市龜山區文吉路１３０號六樓1,800 萬
2025-04-27 · 36.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文吉路１２６號二樓1,436 萬
2024-12-06 · 47.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文吉路１３０號二樓1,968 萬
2024-07-01 · 45.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文吉路１２２號十四樓1,750 萬
2024-02-05 · 38.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文吉路１３６號六樓1,861 萬
2023-07-12 · 31.9 萬/坪
- 桃園市龜山區文吉路１３８號六樓1,855 萬
2023-04-28 · 30.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文吉路１２６號二樓1,100 萬
2023-03-19 · 29.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文吉路1,658 萬
2022-04-04 · 26.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 桃園市龜山區文吉路１１６號十二樓 | 2,000 萬 | 44.5 萬/坪 | 39.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-05-19 | 桃園市龜山區文吉路１３６號十四樓 | 2,237 萬 | 38.9 萬/坪 | 47.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-04-27 | 桃園市龜山區文吉路１３０號六樓 | 1,800 萬 | 36.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-12-06 | 桃園市龜山區文吉路１２６號二樓 | 1,436 萬 | 47.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-07-01 | 桃園市龜山區文吉路１３０號二樓 | 1,968 萬 | 45.2 萬/坪 | 38.7 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-02-05 | 桃園市龜山區文吉路１２２號十四樓 | 1,750 萬 | 38.1 萬/坪 | 39.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-07-12 | 桃園市龜山區文吉路１３６號六樓 | 1,861 萬 | 31.9 萬/坪 | 47.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-04-28 | 桃園市龜山區文吉路１３８號六樓 | 1,855 萬 | 30.5 萬/坪 | 46.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-03-19 | 桃園市龜山區文吉路１２６號二樓 | 1,100 萬 | 29.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-04-04 | 桃園市龜山區文吉路 | 1,658 萬 | 26.5 萬/坪 | 47.2 坪 | 二層/14 |
君邑丘比特 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 29%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
149 筆成交 ÷ 178 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.3 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2022±5 年）的 74 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 19.5%。
半數成交落在 26.1–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 149 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 894 公尺至捷運體育大學站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君邑丘比特目前社區 | 27.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 2022 | 149 | ||
| 和耀恆美 | 27.8 萬 | 35.3 坪 | 2022 | 397 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| A7地王 竹城甲子園 | 27.1 萬 | 34.8 坪 | 2021 | 1240 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇普MVP | 26.4 萬 | 36.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城甲子園 | 27.9 萬 | 38.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 僑駿青 | 28.3 萬 | 35.7 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 友文化 | 26 萬 | 36.2 坪 | 2021 | 118 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君邑丘比特最新平均成交價是多少？
君邑丘比特最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 1,094 萬，共 149 筆成交紀錄。
君邑丘比特近期房價走勢如何？
君邑丘比特近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 22.9 萬至 47.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
君邑丘比特是哪一年的社區？有多少戶？
君邑丘比特建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 178 戶。
君邑丘比特位於什麼位置？
君邑丘比特位於桃園市龜山區文吉路116號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與君邑丘比特條件最接近的社區包括：和耀恆美（27.8 萬/坪）、A7地王 竹城甲子園（27.1 萬/坪）、皇普MVP（26.4 萬/坪）、竹城甲子園（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君邑丘比特比龜山區行情高還是低？
平均 27.3 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2022±5 年）的 74 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 19.5%。
君邑丘比特最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君邑丘比特成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 149 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。