旺氣尊品
均價/坪
18.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+30.8%
平均坪數
44 坪
旺氣尊品 實價登錄行情概況
旺氣尊品位於桃園市八德區（東豐街250號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 128 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 18.0 萬/坪，平均坪數約 44 坪，成交單價介於 10.8 萬至 22.3 萬/坪，近一年單價上漲 30.8%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區東豐街２９４號七樓795 萬
2026-01-07 · 22.3 萬/坪
- 桃園市八德區東豐街２９３號七樓950 萬
2024-11-24 · 20.6 萬/坪
- 桃園市八德區東豐街２９５號780 萬
2022-09-22 · 20.0 萬/坪
- 桃園市八德區東豐街２９３號四樓500 萬
2022-05-17 · 10.8 萬/坪
- 桃園市八德區東豐街２５０號十樓866 萬
2022-03-13 · 16.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 桃園市八德區東豐街２９４號七樓 | 795 萬 | 22.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 七層/十層 |
| 2024-11-24 | 桃園市八德區東豐街２９３號七樓 | 950 萬 | 20.6 萬/坪 | 46.1 坪 | 七層/十層 |
| 2022-09-22 | 桃園市八德區東豐街２９５號 | 780 萬 | 20.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 一層/十層 |
| 2022-05-17 | 桃園市八德區東豐街２９３號四樓 | 500 萬 | 10.8 萬/坪 | 46.1 坪 | 四層/十層 |
| 2022-03-13 | 桃園市八德區東豐街２５０號十樓 | 866 萬 | 16.4 萬/坪 | 52.8 坪 | 十層/十層 |
旺氣尊品 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 1%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
5 筆成交 ÷ 128 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.0 萬/坪，比八德區屋齡相近（2000±5 年）的 14 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 18.6%。
半數成交落在 16.4–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2429 公尺至捷運大湳站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旺氣尊品目前社區 | 18.0 萬/坪 | 44 坪 | 2000 | 5 | ||
| 春虹映象 | 18.9 萬 | 41.1 坪 | 2000 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桂林天廈 | 18.8 萬 | 36.2 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八德市雅典桂冠大廈 | 21.5 萬 | 45.5 坪 | 2005 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大成龍門 | 20 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巨星生活家 | 22.1 萬 | 45.6 坪 | 2006 | 38 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微笑莊園-宵裡讚 | 18.3 萬 | 38 坪 | 2018 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
旺氣尊品最新平均成交價是多少？
旺氣尊品最新實價登錄平均單價約 18.0 萬/坪，平均總價約 778 萬，共 5 筆成交紀錄。
旺氣尊品近期房價走勢如何？
旺氣尊品近一年單價上漲 30.8%，成交單價介於 10.8 萬至 22.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
旺氣尊品是哪一年的社區？有多少戶？
旺氣尊品建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 128 戶。
旺氣尊品位於什麼位置？
旺氣尊品位於桃園市八德區東豐街250號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與旺氣尊品條件最接近的社區包括：春虹映象（18.9 萬/坪）、桂林天廈（18.8 萬/坪）、八德市雅典桂冠大廈（21.5 萬/坪）、大成龍門（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
旺氣尊品比八德區行情高還是低？
平均 18.0 萬/坪，比八德區屋齡相近（2000±5 年）的 14 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 18.6%。
旺氣尊品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
旺氣尊品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.4–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。