八德市雅典桂冠大廈
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+16%
平均坪數
45.5 坪
八德市雅典桂冠大廈 實價登錄行情概況
八德市雅典桂冠大廈位於桃園市八德區（僑愛一街121號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 130 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 45.5 坪，成交單價介於 17.1 萬至 25.6 萬/坪，近一年單價上漲 16%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區僑愛一街１２７號三樓1,180 萬
2025-09-29 · 24.8 萬/坪
- 桃園市八德區僑愛一街１４７號二樓635 萬
2025-09-21 · 25.6 萬/坪
- 桃園市八德區僑愛一街１３５號二樓833 萬
2025-05-20 · 17.1 萬/坪
- 桃園市八德區僑愛一街１２７號五樓1,100 萬
2024-05-13 · 23.0 萬/坪
- 桃園市八德區僑愛一街１３１號九樓1,138 萬
2024-04-07 · 23.8 萬/坪
- 桃園市八德區僑愛一街１２５號十樓950 萬
2023-11-30 · 19.9 萬/坪
- 桃園市八德區僑愛一街１４５號六樓1,000 萬
2023-07-12 · 20.3 萬/坪
- 桃園市八德區僑愛一街１２７號三樓960 萬
2022-05-06 · 20.2 萬/坪
- 桃園市八德區僑愛一街１２１號二樓900 萬
2021-12-05 · 18.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 桃園市八德區僑愛一街１２７號三樓 | 1,180 萬 | 24.8 萬/坪 | 47.5 坪 | 三層/十層 |
| 2025-09-21 | 桃園市八德區僑愛一街１４７號二樓 | 635 萬 | 25.6 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/十層 |
| 2025-05-20 | 桃園市八德區僑愛一街１３５號二樓 | 833 萬 | 17.1 萬/坪 | 48.8 坪 | 二層/十層 |
| 2024-05-13 | 桃園市八德區僑愛一街１２７號五樓 | 1,100 萬 | 23.0 萬/坪 | 47.8 坪 | 五層/十層 |
| 2024-04-07 | 桃園市八德區僑愛一街１３１號九樓 | 1,138 萬 | 23.8 萬/坪 | 47.8 坪 | 九層/十層 |
| 2023-11-30 | 桃園市八德區僑愛一街１２５號十樓 | 950 萬 | 19.9 萬/坪 | 47.8 坪 | 十層/十層 |
| 2023-07-12 | 桃園市八德區僑愛一街１４５號六樓 | 1,000 萬 | 20.3 萬/坪 | 49.2 坪 | 六層/十層 |
| 2022-05-06 | 桃園市八德區僑愛一街１２７號三樓 | 960 萬 | 20.2 萬/坪 | 47.5 坪 | 三層/十層 |
| 2021-12-05 | 桃園市八德區僑愛一街１２１號二樓 | 900 萬 | 18.4 萬/坪 | 48.8 坪 | 二層/十層 |
八德市雅典桂冠大廈 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 8%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.7%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
9 筆成交 ÷ 130 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八德區 195 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比八德區屋齡相近（2005±5 年）的 15 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 9.5%。
半數成交落在 19.9–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1492 公尺至捷運建德興豐站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德市雅典桂冠大廈目前社區 | 21.5 萬/坪 | 45.5 坪 | 2005 | 9 | ||
| 巨星生活家 | 22.1 萬 | 45.6 坪 | 2006 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大利市 | 21.5 萬 | 35.4 坪 | 2005 | 7 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代園邸 | 23.3 萬 | 47.4 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力霸倫敦城劍橋區 | 22.1 萬 | 41.2 坪 | 1998 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 逸極朗闊 | 24 萬 | 48.3 坪 | 2013 | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有誠意小鎮 | 22.5 萬 | 36.5 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
八德市雅典桂冠大廈最新平均成交價是多少？
八德市雅典桂冠大廈最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 943 萬，共 9 筆成交紀錄。
八德市雅典桂冠大廈近期房價走勢如何？
八德市雅典桂冠大廈近一年單價上漲 16%，成交單價介於 17.1 萬至 25.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
八德市雅典桂冠大廈是哪一年的社區？有多少戶？
八德市雅典桂冠大廈建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 130 戶。
八德市雅典桂冠大廈位於什麼位置？
八德市雅典桂冠大廈位於桃園市八德區僑愛一街121號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與八德市雅典桂冠大廈條件最接近的社區包括：巨星生活家（22.1 萬/坪）、大利市（21.5 萬/坪）、時代園邸（23.3 萬/坪）、力霸倫敦城劍橋區（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
八德市雅典桂冠大廈比八德區行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比八德區屋齡相近（2005±5 年）的 15 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 9.5%。
八德市雅典桂冠大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八德區 195 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
八德市雅典桂冠大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。