大成龍門
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+3.2%
平均坪數
36.2 坪
大成龍門 實價登錄行情概況
大成龍門位於桃園市八德區（東勇街69巷16號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 186 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 15.4 萬至 25.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.2%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區東勇街６９巷１６號二樓1,095 萬
2024-04-20 · 25.2 萬/坪
- 桃園市八德區東勇街６９巷２６號七樓之３580 萬
2023-08-16 · 16.9 萬/坪
- 桃園市八德區東勇街６９巷２２號七樓720 萬
2023-05-23 · 19.7 萬/坪
- 桃園市八德區東勇街６９巷１８號五樓600 萬
2022-12-17 · 15.4 萬/坪
- 桃園市八德區東勇街６９巷１６之２號630 萬
2022-04-20 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 桃園市八德區東勇街６９巷１６號二樓 | 1,095 萬 | 25.2 萬/坪 | 43.5 坪 | 二層/七層 |
| 2023-08-16 | 桃園市八德區東勇街６９巷２６號七樓之３ | 580 萬 | 16.9 萬/坪 | 34.4 坪 | 七層/七層 |
| 2023-05-23 | 桃園市八德區東勇街６９巷２２號七樓 | 720 萬 | 19.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 七層/七層 |
| 2022-12-17 | 桃園市八德區東勇街６９巷１８號五樓 | 600 萬 | 15.4 萬/坪 | 38.8 坪 | 五層/七層 |
| 2022-04-20 | 桃園市八德區東勇街６９巷１６之２號 | 630 萬 | 22.8 萬/坪 | 27.7 坪 | 一層/七層 |
大成龍門 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 4%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.0%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
5 筆成交 ÷ 186 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比八德區屋齡相近（1995±5 年）的 17 個社區的中位數 21.4 萬/坪低 6.4%。
半數成交落在 16.9–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 812 公尺至捷運小大湳站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大成龍門目前社區 | 20.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 1995 | 5 | ||
| 桂林天廈 | 18.8 萬 | 36.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰學園 | 20.9 萬 | 34.3 坪 | 1992 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福天地 | 21.4 萬 | 32 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太慶力行街華廈 | 21.2 萬 | 32.4 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 武陵綠大地 | 21.8 萬 | 32.7 坪 | 1994 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有誠意小鎮 | 22.5 萬 | 36.5 坪 | 1998 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大成龍門最新平均成交價是多少？
大成龍門最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 725 萬，共 5 筆成交紀錄。
大成龍門近期房價走勢如何？
大成龍門近一年單價上漲 3.2%，成交單價介於 15.4 萬至 25.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大成龍門是哪一年的社區？有多少戶？
大成龍門建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 186 戶。
大成龍門位於什麼位置？
大成龍門位於桃園市八德區東勇街69巷16號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與大成龍門條件最接近的社區包括：桂林天廈（18.8 萬/坪）、翰學園（20.9 萬/坪）、幸福天地（21.4 萬/坪）、太慶力行街華廈（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大成龍門比八德區行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比八德區屋齡相近（1995±5 年）的 17 個社區的中位數 21.4 萬/坪低 6.4%。
大成龍門最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大成龍門成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.9–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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