大興華廈大樓
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
35.5 坪
大興華廈大樓 實價登錄行情概況
大興華廈大樓位於桃園市桃園區（大興西路二段247號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 20.4 萬至 32.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大興西路二段２７３號十六樓之二1,000 萬
2025-03-22 · 28.3 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段２６９號十一樓之三930 萬
2025-02-18 · 31.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段２６７號十六樓之一1,115 萬
2025-02-15 · 31.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段２７１號六樓之二818 萬
2025-02-12 · 32.0 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段２７９號三樓之二1,008 萬
2024-12-16 · 26.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段２６９號二十樓之一788 萬
2024-12-08 · 30.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段２７７號二十樓之二1,099 萬
2024-10-19 · 31.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段２７９號四樓之二1,035 萬
2024-07-13 · 29.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段２７１號六樓之二665 萬
2024-07-09 · 26.0 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段２６９號二十樓之三850 萬
2024-06-23 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 桃園市桃園區大興西路二段２７３號十六樓之二 | 1,000 萬 | 28.3 萬/坪 | 35.4 坪 | 十六層/二十層 |
| 2025-02-18 | 桃園市桃園區大興西路二段２６９號十一樓之三 | 930 萬 | 31.2 萬/坪 | 29.9 坪 | 十一層/二十層 |
| 2025-02-15 | 桃園市桃園區大興西路二段２６７號十六樓之一 | 1,115 萬 | 31.5 萬/坪 | 35.4 坪 | 十六層/二十層 |
| 2025-02-12 | 桃園市桃園區大興西路二段２７１號六樓之二 | 818 萬 | 32.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/二十層 |
| 2024-12-16 | 桃園市桃園區大興西路二段２７９號三樓之二 | 1,008 萬 | 26.7 萬/坪 | 37.7 坪 | 三層/二十層 |
| 2024-12-08 | 桃園市桃園區大興西路二段２６９號二十樓之一 | 788 萬 | 30.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 二十層/二十層 |
| 2024-10-19 | 桃園市桃園區大興西路二段２７７號二十樓之二 | 1,099 萬 | 31.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 二十層/二十層 |
| 2024-07-13 | 桃園市桃園區大興西路二段２７９號四樓之二 | 1,035 萬 | 29.2 萬/坪 | 35.4 坪 | 四層/二十層 |
| 2024-07-09 | 桃園市桃園區大興西路二段２７１號六樓之二 | 665 萬 | 26.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/二十層 |
| 2024-06-23 | 桃園市桃園區大興西路二段２６９號二十樓之三 | 850 萬 | 28.5 萬/坪 | 29.9 坪 | 二十層/二十層 |
大興華廈大樓 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 22%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
51 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 3.7%。
半數成交落在 23.8–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 742 公尺至捷運中正大興站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大興華廈大樓目前社區 | 25.4 萬/坪 | 35.5 坪 | 1995 | 51 | ||
| 鴻莊大樓 | 25 萬 | 35.5 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曜園 | 25.5 萬 | 34.7 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 來來大亨 | 25.2 萬 | 37.2 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 全球家OK | 25.3 萬 | 38.6 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大興敦煌 | 26.8 萬 | 35.3 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園雲觀大廈 | 25 萬 | 38.8 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大興華廈大樓最新平均成交價是多少？
大興華廈大樓最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 893 萬，共 51 筆成交紀錄。
大興華廈大樓近期房價走勢如何？
大興華廈大樓近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 20.4 萬至 32.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大興華廈大樓是哪一年的社區？有多少戶？
大興華廈大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 46 戶。
大興華廈大樓位於什麼位置？
大興華廈大樓位於桃園市桃園區大興西路二段247號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與大興華廈大樓條件最接近的社區包括：鴻莊大樓（25 萬/坪）、曜園（25.5 萬/坪）、來來大亨（25.2 萬/坪）、全球家OK（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大興華廈大樓比桃園區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 3.7%。
大興華廈大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大興華廈大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.8–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。