日勝植日森-大樓區
均價/坪
30.9 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.3 坪
日勝植日森-大樓區 實價登錄行情概況
日勝植日森-大樓區位於桃園市八德區（榮興路118巷8號），社區總戶數 56 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 27.7 萬至 34.6 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰1,588 萬
2024-07-02 · 29.8 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰1,480 萬
2024-06-27 · 31.0 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰1,446 萬
2024-06-25 · 30.3 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰1,400 萬
2024-06-25 · 29.4 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰1,464 萬
2024-05-29 · 30.8 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰1,460 萬
2024-05-25 · 30.7 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰1,450 萬
2024-05-17 · 30.4 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰1,147 萬
2024-05-12 · 32.5 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰1,178 萬
2024-05-12 · 33.3 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰1,188 萬
2024-05-12 · 33.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-02 | 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰 | 1,588 萬 | 29.8 萬/坪 | 42.2 坪 | 九層/15 |
| 2024-06-27 | 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰 | 1,480 萬 | 31.0 萬/坪 | 42.2 坪 | 十四層/15 |
| 2024-06-25 | 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰 | 1,446 萬 | 30.3 萬/坪 | 42.1 坪 | 十層/15 |
| 2024-06-25 | 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰 | 1,400 萬 | 29.4 萬/坪 | 42.1 坪 | 七層/15 |
| 2024-05-29 | 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰 | 1,464 萬 | 30.8 萬/坪 | 42.2 坪 | 十五層/15 |
| 2024-05-25 | 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰 | 1,460 萬 | 30.7 萬/坪 | 42.2 坪 | 十二層/15 |
| 2024-05-17 | 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰 | 1,450 萬 | 30.4 萬/坪 | 42.2 坪 | 十一層/15 |
| 2024-05-12 | 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰 | 1,147 萬 | 32.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/15 |
| 2024-05-12 | 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰 | 1,178 萬 | 33.3 萬/坪 | 30.4 坪 | 七層/15 |
| 2024-05-12 | 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰 | 1,188 萬 | 33.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 八層/15 |
日勝植日森-大樓區 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 61%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
56 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.9 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 10.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.7–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 749 公尺至捷運巧克力站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日勝植日森-大樓區目前社區 | 30.9 萬/坪 | 36.3 坪 | - | 56 | ||
| 上築 | 30.6 萬 | 34.7 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 振翔新天地 | 30.2 萬 | 40.1 坪 | 2015 | 32 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 涵碧園 | 32.1 萬 | 33.9 坪 | 2025 | 77 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雲鼎 | 31.9 萬 | 33 坪 | 2025 | 161 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 悠森活 | 32.1 萬 | 33.2 坪 | - | 241 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 涵悅 | 29.1 萬 | 38 坪 | 2015 | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日勝植日森-大樓區最新平均成交價是多少？
日勝植日森-大樓區最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 1,114 萬，共 56 筆成交紀錄。
日勝植日森-大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
日勝植日森-大樓區社區總戶數 56 戶。
日勝植日森-大樓區位於什麼位置？
日勝植日森-大樓區位於桃園市八德區榮興路118巷8號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與日勝植日森-大樓區條件最接近的社區包括：上築（30.6 萬/坪）、振翔新天地（30.2 萬/坪）、涵碧園（32.1 萬/坪）、雲鼎（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日勝植日森-大樓區比八德區行情高還是低？
平均 30.9 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 10.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日勝植日森-大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日勝植日森-大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.7–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。