日勝新天地NO.7
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
62.8 坪
日勝新天地NO.7 實價登錄行情概況
日勝新天地NO.7位於桃園市平鎮區（南華街398巷28弄41號），社區總戶數 46 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 62.8 坪，成交單價介於 22.8 萬至 26.6 萬/坪。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區南華街398巷28弄旁1,402 萬
2021-12-19 · 22.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區南華街398巷28弄旁1,576 萬
2021-12-18 · 24.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區南華街398巷28弄旁1,418 萬
2021-12-05 · 23.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區南華街398巷28弄旁1,425 萬
2021-12-04 · 23.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區南華街398巷28弄旁1,430 萬
2021-12-02 · 23.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區南華街398巷28弄旁1,430 萬
2021-11-27 · 23.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區南華街398巷28弄旁1,398 萬
2021-11-20 · 22.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區南華街398巷28弄旁1,880 萬
2021-11-19 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-19 | 桃園市平鎮區南華街398巷28弄旁 | 1,402 萬 | 22.9 萬/坪 | 61.3 坪 | 全/4 |
| 2021-12-18 | 桃園市平鎮區南華街398巷28弄旁 | 1,576 萬 | 24.5 萬/坪 | 64.4 坪 | 全/4 |
| 2021-12-05 | 桃園市平鎮區南華街398巷28弄旁 | 1,418 萬 | 23.2 萬/坪 | 61.3 坪 | 全/4 |
| 2021-12-04 | 桃園市平鎮區南華街398巷28弄旁 | 1,425 萬 | 23.3 萬/坪 | 61.3 坪 | 全/4 |
| 2021-12-02 | 桃園市平鎮區南華街398巷28弄旁 | 1,430 萬 | 23.3 萬/坪 | 61.3 坪 | 全/4 |
| 2021-11-27 | 桃園市平鎮區南華街398巷28弄旁 | 1,430 萬 | 23.3 萬/坪 | 61.3 坪 | 全/4 |
| 2021-11-20 | 桃園市平鎮區南華街398巷28弄旁 | 1,398 萬 | 22.8 萬/坪 | 61.3 坪 | 全/4 |
| 2021-11-19 | 桃園市平鎮區南華街398巷28弄旁 | 1,880 萬 | 26.6 萬/坪 | 70.7 坪 | 全/4 |
日勝新天地NO.7 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 37%；中位數 25.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 8.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.1–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日勝新天地NO.7目前社區 | 23.7 萬/坪 | 62.8 坪 | - | 8 | ||
| 傳家寶31 | 22.8 萬 | 69.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宜誠四季行館 | 23.8 萬 | 61.1 坪 | 2012 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 海川藴5 | 23.6 萬 | 69.4 坪 | 2023 | 81 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 墅也VILLA | 28.3 萬 | 65.5 坪 | 1982 | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 文化宮園 | 22.4 萬 | 51.4 坪 | 1999 | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 城市之光 | 27.9 萬 | 78.5 坪 | - | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日勝新天地NO.7最新平均成交價是多少？
日勝新天地NO.7最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 1,495 萬，共 8 筆成交紀錄。
日勝新天地NO.7是哪一年的社區？有多少戶？
日勝新天地NO.7社區總戶數 46 戶。
日勝新天地NO.7位於什麼位置？
日勝新天地NO.7位於桃園市平鎮區南華街398巷28弄41號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與日勝新天地NO.7條件最接近的社區包括：傳家寶31（22.8 萬/坪）、宜誠四季行館（23.8 萬/坪）、海川藴5（23.6 萬/坪）、墅也VILLA（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日勝新天地NO.7比平鎮區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 8.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日勝新天地NO.7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日勝新天地NO.7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.1–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。