宜誠四季行館
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
61.1 坪
宜誠四季行館 實價登錄行情概況
宜誠四季行館位於桃園市平鎮區（中豐路山頂段3號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 187 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 61.1 坪，成交單價介於 19.6 萬至 26.9 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區中豐路山頂段７號五樓之２1,250 萬
2025-06-07 · 26.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路山頂段５號六樓之２1,458 萬
2025-04-01 · 26.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路山頂段５號三樓之２1,500 萬
2024-09-19 · 26.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路山頂段３號十二樓之１1,610 萬
2024-06-07 · 24.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路山頂段３號八樓之１1,800 萬
2024-02-04 · 23.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路山頂段５號六樓之１1,569 萬
2023-08-27 · 25.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路山頂段５號十二樓之１1,380 萬
2023-04-22 · 21.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路山頂段７號十一樓之２1,256 萬
2022-10-25 · 22.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路山頂段３號十一樓之１1,300 萬
2022-10-18 · 19.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路山頂段３號十二樓之２1,350 萬
2022-10-17 · 21.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 桃園市平鎮區中豐路山頂段７號五樓之２ | 1,250 萬 | 26.9 萬/坪 | 46.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-04-01 | 桃園市平鎮區中豐路山頂段５號六樓之２ | 1,458 萬 | 26.3 萬/坪 | 55.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-09-19 | 桃園市平鎮區中豐路山頂段５號三樓之２ | 1,500 萬 | 26.9 萬/坪 | 55.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-06-07 | 桃園市平鎮區中豐路山頂段３號十二樓之１ | 1,610 萬 | 24.2 萬/坪 | 66.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-02-04 | 桃園市平鎮區中豐路山頂段３號八樓之１ | 1,800 萬 | 23.8 萬/坪 | 75.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-08-27 | 桃園市平鎮區中豐路山頂段５號六樓之１ | 1,569 萬 | 25.1 萬/坪 | 62.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-04-22 | 桃園市平鎮區中豐路山頂段５號十二樓之１ | 1,380 萬 | 21.8 萬/坪 | 63.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-10-25 | 桃園市平鎮區中豐路山頂段７號十一樓之２ | 1,256 萬 | 22.2 萬/坪 | 56.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-10-18 | 桃園市平鎮區中豐路山頂段３號十一樓之１ | 1,300 萬 | 19.6 萬/坪 | 66.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-10-17 | 桃園市平鎮區中豐路山頂段３號十二樓之２ | 1,350 萬 | 21.5 萬/坪 | 62.7 坪 | 十二層/十二層 |
宜誠四季行館 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 37%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.6%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
10 筆成交 ÷ 187 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2012±5 年）的 28 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 4.0%。
半數成交落在 21.9–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠四季行館目前社區 | 23.8 萬/坪 | 61.1 坪 | 2012 | 10 | ||
| 日勝新天地NO.7 | 23.7 萬 | 62.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 海川藴5 | 23.6 萬 | 69.4 坪 | 2023 | 81 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一品苑 | 21.6 萬 | 53.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 易家大禾 | 25.7 萬 | 46.6 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠春天行館 | 19.9 萬 | 55.6 坪 | 2014 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟都大觀苑 | 26 萬 | 42.7 坪 | 2012 | 33 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠四季行館最新平均成交價是多少？
宜誠四季行館最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 1,422 萬，共 10 筆成交紀錄。
宜誠四季行館近期房價走勢如何？
宜誠四季行館近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 19.6 萬至 26.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜誠四季行館是哪一年的社區？有多少戶？
宜誠四季行館建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 187 戶。
宜誠四季行館位於什麼位置？
宜誠四季行館位於桃園市平鎮區中豐路山頂段3號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與宜誠四季行館條件最接近的社區包括：日勝新天地NO.7（23.7 萬/坪）、海川藴5（23.6 萬/坪）、一品苑（21.6 萬/坪）、易家大禾（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠四季行館比平鎮區行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2012±5 年）的 28 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 4.0%。
宜誠四季行館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠四季行館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。