墅也VILLA
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
65.5 坪
墅也VILLA 實價登錄行情概況
墅也VILLA位於桃園市平鎮區（中興路平鎮段475號旁），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 65.5 坪，成交單價介於 16.7 萬至 31.6 萬/坪。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區中興路平鎮段475號後方2,155 萬
2026-06-15 · 30.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區中興路平鎮段475號後方2,160 萬
2026-03-15 · 30.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區中興路平鎮段475號後方2,130 萬
2026-03-08 · 30.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區中興路平鎮段475號後方2,250 萬
2025-10-19 · 31.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區中興路平鎮段475號後方2,100 萬
2025-09-27 · 29.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區中興路平鎮段４５３號680 萬
2022-10-03 · 16.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 桃園市平鎮區中興路平鎮段475號後方 | 2,155 萬 | 30.7 萬/坪 | 70.2 坪 | 全/4 |
| 2026-03-15 | 桃園市平鎮區中興路平鎮段475號後方 | 2,160 萬 | 30.8 萬/坪 | 70.2 坪 | 全/4 |
| 2026-03-08 | 桃園市平鎮區中興路平鎮段475號後方 | 2,130 萬 | 30.3 萬/坪 | 70.2 坪 | 全/4 |
| 2025-10-19 | 桃園市平鎮區中興路平鎮段475號後方 | 2,250 萬 | 31.6 萬/坪 | 71.2 坪 | 全/4 |
| 2025-09-27 | 桃園市平鎮區中興路平鎮段475號後方 | 2,100 萬 | 29.9 萬/坪 | 70.2 坪 | 全/4 |
| 2022-10-03 | 桃園市平鎮區中興路平鎮段４５３號 | 680 萬 | 16.7 萬/坪 | 40.8 坪 | 全/二層 |
墅也VILLA 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 67%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.0%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
6 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 10.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.0–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 墅也VILLA目前社區 | 28.3 萬/坪 | 65.5 坪 | 1982 | 6 | ||
| 秧玥.行館 | 30.7 萬 | 68.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 城市之光 | 27.9 萬 | 78.5 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日勝新天地NO.7 | 23.7 萬 | 62.8 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 南方大苑 | 28.2 萬 | 100.3 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 南方大苑 | 28.2 萬 | 100.3 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 居心地 | 26.9 萬 | 74.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
墅也VILLA最新平均成交價是多少？
墅也VILLA最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 1,913 萬，共 6 筆成交紀錄。
墅也VILLA是哪一年的社區？有多少戶？
墅也VILLA建於 1982 年（屋齡約 44 年），社區總戶數 14 戶。
墅也VILLA位於什麼位置？
墅也VILLA位於桃園市平鎮區中興路平鎮段475號旁。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與墅也VILLA條件最接近的社區包括：秧玥.行館（30.7 萬/坪）、城市之光（27.9 萬/坪）、日勝新天地NO.7（23.7 萬/坪）、南方大苑（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
墅也VILLA比平鎮區行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 10.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
墅也VILLA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
墅也VILLA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。