文化宮園
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-0.7%
平均坪數
51.4 坪
文化宮園 實價登錄行情概況
文化宮園位於桃園市平鎮區（復旦路二段150巷255弄23號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 51.4 坪，成交單價介於 17.7 萬至 24.6 萬/坪，近一年單價下跌 0.7%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄２３號三樓1,250 萬
2023-09-27 · 23.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄３３號十樓1,270 萬
2022-12-17 · 23.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄２７號九樓1,080 萬
2022-09-25 · 23.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄３１號八樓850 萬
2022-06-30 · 17.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄２９號十樓1,350 萬
2022-05-11 · 23.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄３５號1,370 萬
2021-12-10 · 24.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄３５號七樓930 萬
2021-11-08 · 19.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-27 | 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄２３號三樓 | 1,250 萬 | 23.3 萬/坪 | 53.6 坪 | 三層/十層 |
| 2022-12-17 | 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄３３號十樓 | 1,270 萬 | 23.8 萬/坪 | 53.5 坪 | 十層/十層 |
| 2022-09-25 | 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄２７號九樓 | 1,080 萬 | 23.7 萬/坪 | 45.5 坪 | 九層/十層 |
| 2022-06-30 | 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄３１號八樓 | 850 萬 | 17.7 萬/坪 | 47.9 坪 | 八層/十層 |
| 2022-05-11 | 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄２９號十樓 | 1,350 萬 | 23.9 萬/坪 | 56.6 坪 | 十層/十層 |
| 2021-12-10 | 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄３５號 | 1,370 萬 | 24.6 萬/坪 | 55.8 坪 | 一層/十層 |
| 2021-11-08 | 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄３５號七樓 | 930 萬 | 19.8 萬/坪 | 46.9 坪 | 七層/十層 |
文化宮園 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 27%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.7%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
7 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（1999±5 年）的 20 個社區的中位數 20.9 萬/坪高 7.4%。
半數成交落在 21.6–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1691 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化宮園目前社區 | 22.4 萬/坪 | 51.4 坪 | 1999 | 7 | ||
| 一品苑 | 21.6 萬 | 53.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園麗景 | 21.8 萬 | 39.1 坪 | 2000 | 15 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 現代之藝 | 22.3 萬 | 39.1 坪 | 2004 | 12 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代廣場 | 21.9 萬 | 39.2 坪 | 2004 | 26 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺昇麗池 | 22 萬 | 41.3 坪 | 2007 | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春虹大地A區 | 19.7 萬 | 40.1 坪 | 1999 | 14 | 屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文化宮園最新平均成交價是多少？
文化宮園最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 1,137 萬，共 7 筆成交紀錄。
文化宮園近期房價走勢如何？
文化宮園近一年單價下跌 0.7%，成交單價介於 17.7 萬至 24.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文化宮園是哪一年的社區？有多少戶？
文化宮園建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 86 戶。
文化宮園位於什麼位置？
文化宮園位於桃園市平鎮區復旦路二段150巷255弄23號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與文化宮園條件最接近的社區包括：一品苑（21.6 萬/坪）、公園麗景（21.8 萬/坪）、現代之藝（22.3 萬/坪）、時代廣場（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文化宮園比平鎮區行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（1999±5 年）的 20 個社區的中位數 20.9 萬/坪高 7.4%。
文化宮園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文化宮園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。