中國金典
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
34.9 坪
中國金典 實價登錄行情概況
中國金典位於桃園市桃園區（三民路一段66號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 241 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 34.9 坪，成交單價介於 20.6 萬至 27.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區三民路一段６６之１號十樓之一1,400 萬
2024-06-12 · 24.7 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路一段６６之１號四樓之三1,240 萬
2024-03-10 · 22.0 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路一段６６之２號十六樓之三1,073 萬
2023-11-10 · 23.6 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路一段６６之２號十四樓之三900 萬
2023-07-05 · 25.8 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路一段６６號六樓之二820 萬
2023-01-31 · 22.4 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路一段６６之１號十一樓之五450 萬
2022-11-03 · 20.6 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路一段６６號五樓之一928 萬
2022-10-03 · 21.2 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路一段６６之２號八樓之二591 萬
2022-06-29 · 27.3 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路一段６６之２號八樓之五235 萬
2022-03-24 · 23.3 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路一段６６之２號七樓之二588 萬
2021-12-11 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-12 | 桃園市桃園區三民路一段６６之１號十樓之一 | 1,400 萬 | 24.7 萬/坪 | 56.7 坪 | 十層/十六層 |
| 2024-03-10 | 桃園市桃園區三民路一段６６之１號四樓之三 | 1,240 萬 | 22.0 萬/坪 | 56.3 坪 | 四層/十六層 |
| 2023-11-10 | 桃園市桃園區三民路一段６６之２號十六樓之三 | 1,073 萬 | 23.6 萬/坪 | 45.5 坪 | 十六層/十六層 |
| 2023-07-05 | 桃園市桃園區三民路一段６６之２號十四樓之三 | 900 萬 | 25.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 十四層/十六層 |
| 2023-01-31 | 桃園市桃園區三民路一段６６號六樓之二 | 820 萬 | 22.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 六層/十六層 |
| 2022-11-03 | 桃園市桃園區三民路一段６６之１號十一樓之五 | 450 萬 | 20.6 萬/坪 | 21.8 坪 | 十一層/十六層 |
| 2022-10-03 | 桃園市桃園區三民路一段６６號五樓之一 | 928 萬 | 21.2 萬/坪 | 43.9 坪 | 五層/十六層 |
| 2022-06-29 | 桃園市桃園區三民路一段６６之２號八樓之二 | 591 萬 | 27.3 萬/坪 | 21.7 坪 | 八層/十六層 |
| 2022-03-24 | 桃園市桃園區三民路一段６６之２號八樓之五 | 235 萬 | 23.3 萬/坪 | 10.1 坪 | 八層/十六層 |
| 2021-12-11 | 桃園市桃園區三民路一段６６之２號七樓之二 | 588 萬 | 27.1 萬/坪 | 21.7 坪 | 七層/十六層 |
中國金典 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 13%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
10 筆成交 ÷ 241 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 2.8%。
半數成交落在 22.1–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1206 公尺至捷運景福宮站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中國金典目前社區 | 23.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 1995 | 10 | ||
| 君臨天下 | 23.4 萬 | 34.4 坪 | 1995 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鎮家寶 | 24 萬 | 35.5 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博市大廈 | 24.3 萬 | 34 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻莊大樓 | 25 萬 | 35.5 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新記城 | 24.5 萬 | 32.7 坪 | 1995 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 縣府大狀元 | 24 萬 | 38.6 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中國金典最新平均成交價是多少？
中國金典最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 807 萬，共 10 筆成交紀錄。
中國金典近期房價走勢如何？
中國金典近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 20.6 萬至 27.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中國金典是哪一年的社區？有多少戶？
中國金典建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 241 戶。
中國金典位於什麼位置？
中國金典位於桃園市桃園區三民路一段66號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與中國金典條件最接近的社區包括：君臨天下（23.4 萬/坪）、鎮家寶（24 萬/坪）、博市大廈（24.3 萬/坪）、鴻莊大樓（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中國金典比桃園區行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 2.8%。
中國金典最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中國金典成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。