新站公園
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+11.3%
平均坪數
43.8 坪
新站公園 實價登錄行情概況
新站公園位於桃園市桃園區（建國路46號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 135 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 43.8 坪，成交單價介於 22.0 萬至 33.5 萬/坪，近一年單價上漲 11.3%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區建國路４６號九樓1,768 萬
2025-07-20 · 31.8 萬/坪
- 桃園市桃園區建國路５４之２號四樓1,280 萬
2025-05-17 · 31.1 萬/坪
- 桃園市桃園區建國路５２號六樓1,500 萬
2025-01-15 · 33.5 萬/坪
- 桃園市桃園區建國路５４號十樓1,000 萬
2024-11-24 · 26.7 萬/坪
- 桃園市桃園區建國路４６號六樓1,360 萬
2024-01-05 · 24.5 萬/坪
- 桃園市桃園區建國路５２號八樓1,288 萬
2023-08-30 · 28.8 萬/坪
- 桃園市桃園區建國路５４之２號九樓1,150 萬
2023-04-08 · 28.0 萬/坪
- 桃園市桃園區建國路５０之２號六樓850 萬
2022-04-20 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 桃園市桃園區建國路４６號九樓 | 1,768 萬 | 31.8 萬/坪 | 55.5 坪 | 九層/十層 |
| 2025-05-17 | 桃園市桃園區建國路５４之２號四樓 | 1,280 萬 | 31.1 萬/坪 | 41.1 坪 | 四層/十層 |
| 2025-01-15 | 桃園市桃園區建國路５２號六樓 | 1,500 萬 | 33.5 萬/坪 | 44.8 坪 | 六層/十層 |
| 2024-11-24 | 桃園市桃園區建國路５４號十樓 | 1,000 萬 | 26.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 十層/十層 |
| 2024-01-05 | 桃園市桃園區建國路４６號六樓 | 1,360 萬 | 24.5 萬/坪 | 47.3 坪 | 六層/十層 |
| 2023-08-30 | 桃園市桃園區建國路５２號八樓 | 1,288 萬 | 28.8 萬/坪 | 44.8 坪 | 八層/十層 |
| 2023-04-08 | 桃園市桃園區建國路５４之２號九樓 | 1,150 萬 | 28.0 萬/坪 | 41.1 坪 | 九層/十層 |
| 2022-04-20 | 桃園市桃園區建國路５０之２號六樓 | 850 萬 | 22.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 六層/十層 |
新站公園 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 37%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
8 筆成交 ÷ 135 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2003±5 年）的 109 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 0.2%。
半數成交落在 26.1–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 498 公尺至捷運桃園車站站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新站公園目前社區 | 28.3 萬/坪 | 43.8 坪 | 2003 | 8 | ||
| 世紀風華 | 28.4 萬 | 44.4 坪 | 2003 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠金品鑽石區 | 28.2 萬 | 43.9 坪 | 2004 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光流域 | 28 萬 | 42.4 坪 | 2004 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風尚二期 | 29.1 萬 | 42 坪 | 2004 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶佳漂亮 | 28.9 萬 | 43 坪 | 2000 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園世界 | 27.1 萬 | 42.4 坪 | 2002 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新站公園最新平均成交價是多少？
新站公園最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 1,227 萬，共 8 筆成交紀錄。
新站公園近期房價走勢如何？
新站公園近一年單價上漲 11.3%，成交單價介於 22.0 萬至 33.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新站公園是哪一年的社區？有多少戶？
新站公園建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 135 戶。
新站公園位於什麼位置？
新站公園位於桃園市桃園區建國路46號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與新站公園條件最接近的社區包括：世紀風華（28.4 萬/坪）、宜誠金品鑽石區（28.2 萬/坪）、日光流域（28 萬/坪）、風尚二期（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新站公園比桃園區行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2003±5 年）的 109 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 0.2%。
新站公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新站公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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