宜誠金品鑽石區
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
43.9 坪
宜誠金品鑽石區 實價登錄行情概況
宜誠金品鑽石區位於桃園市桃園區（民有東路2巷18號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 141 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 43.9 坪，成交單價介於 24.6 萬至 30.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區民有東路２巷１８號十三樓1,480 萬
2025-06-07 · 29.9 萬/坪
- 桃園市桃園區民有東路２巷２０號五樓1,300 萬
2025-04-27 · 30.9 萬/坪
- 桃園市桃園區民有東路２巷３２號四樓1,258 萬
2025-02-23 · 30.1 萬/坪
- 桃園市桃園區民有東路２巷３０號六樓1,438 萬
2025-01-04 · 29.7 萬/坪
- 桃園市桃園區民有東路２巷３２號六樓1,440 萬
2025-01-01 · 29.0 萬/坪
- 桃園市桃園區民有東路２巷３０號十一樓1,250 萬
2024-09-22 · 30.8 萬/坪
- 桃園市桃園區民有東路２巷２２號十三樓1,538 萬
2023-12-27 · 27.9 萬/坪
- 桃園市桃園區民有東路２巷２０號三樓1,300 萬
2023-10-18 · 26.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民有東路２巷２０號五樓1,035 萬
2022-09-12 · 24.6 萬/坪
- 桃園市桃園區民有東路２巷２２號十一樓1,355 萬
2022-04-05 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 桃園市桃園區民有東路２巷１８號十三樓 | 1,480 萬 | 29.9 萬/坪 | 49.6 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-04-27 | 桃園市桃園區民有東路２巷２０號五樓 | 1,300 萬 | 30.9 萬/坪 | 42.0 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-02-23 | 桃園市桃園區民有東路２巷３２號四樓 | 1,258 萬 | 30.1 萬/坪 | 41.8 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-01-04 | 桃園市桃園區民有東路２巷３０號六樓 | 1,438 萬 | 29.7 萬/坪 | 48.4 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-01-01 | 桃園市桃園區民有東路２巷３２號六樓 | 1,440 萬 | 29.0 萬/坪 | 41.8 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-09-22 | 桃園市桃園區民有東路２巷３０號十一樓 | 1,250 萬 | 30.8 萬/坪 | 40.6 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-12-27 | 桃園市桃園區民有東路２巷２２號十三樓 | 1,538 萬 | 27.9 萬/坪 | 47.3 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-10-18 | 桃園市桃園區民有東路２巷２０號三樓 | 1,300 萬 | 26.2 萬/坪 | 49.7 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-09-12 | 桃園市桃園區民有東路２巷２０號五樓 | 1,035 萬 | 24.6 萬/坪 | 42.0 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-04-05 | 桃園市桃園區民有東路２巷２２號十一樓 | 1,355 萬 | 24.6 萬/坪 | 55.1 坪 | 十一層/十三層 |
宜誠金品鑽石區 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 36%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
11 筆成交 ÷ 141 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2004±5 年）的 104 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 2.3%。
半數成交落在 26.4–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1858 公尺至捷運中正力行站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠金品鑽石區目前社區 | 28.2 萬/坪 | 43.9 坪 | 2004 | 11 | ||
| 新站公園 | 28.3 萬 | 43.8 坪 | 2003 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀風華 | 28.4 萬 | 44.4 坪 | 2003 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光流域 | 28 萬 | 42.4 坪 | 2004 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風尚二期 | 29.1 萬 | 42 坪 | 2004 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 神采飛揚 | 27.7 萬 | 40.1 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶佳漂亮 | 28.9 萬 | 43 坪 | 2000 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠金品鑽石區最新平均成交價是多少？
宜誠金品鑽石區最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 1,264 萬，共 11 筆成交紀錄。
宜誠金品鑽石區近期房價走勢如何？
宜誠金品鑽石區近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 24.6 萬至 30.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜誠金品鑽石區是哪一年的社區？有多少戶？
宜誠金品鑽石區建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 141 戶。
宜誠金品鑽石區位於什麼位置？
宜誠金品鑽石區位於桃園市桃園區民有東路2巷18號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與宜誠金品鑽石區條件最接近的社區包括：新站公園（28.3 萬/坪）、世紀風華（28.4 萬/坪）、日光流域（28 萬/坪）、風尚二期（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠金品鑽石區比桃園區行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2004±5 年）的 104 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 2.3%。
宜誠金品鑽石區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠金品鑽石區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.4–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。