寶佳漂亮
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
43 坪
寶佳漂亮 實價登錄行情概況
寶佳漂亮位於桃園市桃園區（同德十街20巷27號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 388 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 43 坪，成交單價介於 21.6 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區同德十街２０巷３８號三樓1,368 萬
2025-09-28 · 32.2 萬/坪
- 桃園市桃園區同德十街２０巷２６號五樓1,540 萬
2025-07-03 · 28.9 萬/坪
- 桃園市桃園區同德十街２０巷５號九樓1,368 萬
2025-03-16 · 32.9 萬/坪
- 桃園市桃園區同德十街２０巷４２號五樓1,300 萬
2025-02-28 · 31.3 萬/坪
- 桃園市桃園區同德十街２０巷２９號五樓1,280 萬
2025-02-13 · 29.6 萬/坪
- 桃園市桃園區同德十街２０巷１號四樓1,138 萬
2024-12-02 · 33.8 萬/坪
- 桃園市桃園區同德十街２０巷１８號六樓1,068 萬
2024-12-01 · 32.0 萬/坪
- 桃園市桃園區同德十街２０巷１４號三樓1,400 萬
2024-11-06 · 30.8 萬/坪
- 桃園市桃園區同德十街２０巷３５號六樓1,350 萬
2024-10-07 · 29.9 萬/坪
- 桃園市桃園區同德十街２０巷２號八樓1,590 萬
2024-08-18 · 32.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 桃園市桃園區同德十街２０巷３８號三樓 | 1,368 萬 | 32.2 萬/坪 | 42.4 坪 | 三層/九層 |
| 2025-07-03 | 桃園市桃園區同德十街２０巷２６號五樓 | 1,540 萬 | 28.9 萬/坪 | 53.2 坪 | 五層/九層 |
| 2025-03-16 | 桃園市桃園區同德十街２０巷５號九樓 | 1,368 萬 | 32.9 萬/坪 | 41.6 坪 | 九層/九層 |
| 2025-02-28 | 桃園市桃園區同德十街２０巷４２號五樓 | 1,300 萬 | 31.3 萬/坪 | 41.5 坪 | 五層/九層 |
| 2025-02-13 | 桃園市桃園區同德十街２０巷２９號五樓 | 1,280 萬 | 29.6 萬/坪 | 43.3 坪 | 五層/九層 |
| 2024-12-02 | 桃園市桃園區同德十街２０巷１號四樓 | 1,138 萬 | 33.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 四層/九層 |
| 2024-12-01 | 桃園市桃園區同德十街２０巷１８號六樓 | 1,068 萬 | 32.0 萬/坪 | 33.4 坪 | 六層/九層 |
| 2024-11-06 | 桃園市桃園區同德十街２０巷１４號三樓 | 1,400 萬 | 30.8 萬/坪 | 45.4 坪 | 三層/九層 |
| 2024-10-07 | 桃園市桃園區同德十街２０巷３５號六樓 | 1,350 萬 | 29.9 萬/坪 | 45.2 坪 | 六層/九層 |
| 2024-08-18 | 桃園市桃園區同德十街２０巷２號八樓 | 1,590 萬 | 32.1 萬/坪 | 49.5 坪 | 八層/九層 |
寶佳漂亮 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 39%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
30 筆成交 ÷ 388 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2000±5 年）的 126 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 11.1%。
半數成交落在 26.3–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 490 公尺至捷運藝文特區站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶佳漂亮目前社區 | 28.9 萬/坪 | 43 坪 | 2000 | 30 | ||
| 合雄5號花園 | 28.6 萬 | 40.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風尚二期 | 29.1 萬 | 42 坪 | 2004 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新站公園 | 28.3 萬 | 43.8 坪 | 2003 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀風華 | 28.4 萬 | 44.4 坪 | 2003 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠金品鑽石區 | 28.2 萬 | 43.9 坪 | 2004 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光流域 | 28 萬 | 42.4 坪 | 2004 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶佳漂亮最新平均成交價是多少？
寶佳漂亮最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 1,213 萬，共 30 筆成交紀錄。
寶佳漂亮近期房價走勢如何？
寶佳漂亮近一年單價上漲 11%，成交單價介於 21.6 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶佳漂亮是哪一年的社區？有多少戶？
寶佳漂亮建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 388 戶。
寶佳漂亮位於什麼位置？
寶佳漂亮位於桃園市桃園區同德十街20巷27號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與寶佳漂亮條件最接近的社區包括：合雄5號花園（28.6 萬/坪）、風尚二期（29.1 萬/坪）、新站公園（28.3 萬/坪）、世紀風華（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶佳漂亮比桃園區行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2000±5 年）的 126 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 11.1%。
寶佳漂亮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶佳漂亮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。