新亦ONE
均價/坪
39.1 萬/坪
成交筆數
129 筆
漲跌幅
+27%
平均坪數
24.2 坪
新亦ONE 實價登錄行情概況
新亦ONE位於桃園市八德區（豐吉路386號），社區總戶數 128 戶，實價登錄共 129 筆成交紀錄，平均單價約 39.1 萬/坪，平均坪數約 24.2 坪，成交單價介於 35.8 萬至 52.5 萬/坪，近一年單價上漲 27%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區豐吉路420號旁783 萬
2024-11-20 · 39.8 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路420號旁1,580 萬
2024-07-05 · 40.8 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路420號旁1,716 萬
2024-06-28 · 52.0 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路420號旁1,631 萬
2024-06-23 · 52.0 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路420號旁1,540 萬
2024-06-15 · 52.5 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路420號旁2,014 萬
2024-06-12 · 52.0 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路420號旁1,527 萬
2024-06-01 · 52.0 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路420號旁2,260 萬
2024-05-13 · 52.2 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路420號旁1,938 萬
2024-05-08 · 52.5 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路420號旁1,405 萬
2024-05-04 · 39.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-20 | 桃園市八德區豐吉路420號旁 | 783 萬 | 39.8 萬/坪 | 19.6 坪 | 十一層/13 |
| 2024-07-05 | 桃園市八德區豐吉路420號旁 | 1,580 萬 | 40.8 萬/坪 | 34.1 坪 | 二層/13 |
| 2024-06-28 | 桃園市八德區豐吉路420號旁 | 1,716 萬 | 52.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 一層/13 |
| 2024-06-23 | 桃園市八德區豐吉路420號旁 | 1,631 萬 | 52.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 一層/13 |
| 2024-06-15 | 桃園市八德區豐吉路420號旁 | 1,540 萬 | 52.5 萬/坪 | 29.3 坪 | 一層/13 |
| 2024-06-12 | 桃園市八德區豐吉路420號旁 | 2,014 萬 | 52.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 一層/13 |
| 2024-06-01 | 桃園市八德區豐吉路420號旁 | 1,527 萬 | 52.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 一層/13 |
| 2024-05-13 | 桃園市八德區豐吉路420號旁 | 2,260 萬 | 52.2 萬/坪 | 39.7 坪 | 一層/13 |
| 2024-05-08 | 桃園市八德區豐吉路420號旁 | 1,938 萬 | 52.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 一層/13 |
| 2024-05-04 | 桃園市八德區豐吉路420號旁 | 1,405 萬 | 39.8 萬/坪 | 30.6 坪 | 九層/13 |
新亦ONE 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 87%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
129 筆成交 ÷ 128 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.1 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 39.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.1–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 129 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 441 公尺至捷運仁德公園站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新亦ONE目前社區 | 39.1 萬/坪 | 24.2 坪 | - | 129 | ||
| 新紐約第三期 | 38.2 萬 | 23.6 坪 | 2025 | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悦湖薈 | 36.4 萬 | 25.7 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群邑璟禾 | 40.1 萬 | 29.6 坪 | - | 48 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合雄森居 | 44.2 萬 | 24.7 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜居 | 35.8 萬 | 22.3 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅之豐 | 36.5 萬 | 27.6 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新亦ONE最新平均成交價是多少？
新亦ONE最新實價登錄平均單價約 39.1 萬/坪，平均總價約 955 萬，共 129 筆成交紀錄。
新亦ONE近期房價走勢如何？
新亦ONE近一年單價上漲 27%，成交單價介於 35.8 萬至 52.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新亦ONE是哪一年的社區？有多少戶？
新亦ONE社區總戶數 128 戶。
新亦ONE位於什麼位置？
新亦ONE位於桃園市八德區豐吉路386號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與新亦ONE條件最接近的社區包括：新紐約第三期（38.2 萬/坪）、悦湖薈（36.4 萬/坪）、群邑璟禾（40.1 萬/坪）、合雄森居（44.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新亦ONE比八德區行情高還是低？
平均 39.1 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 39.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新亦ONE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新亦ONE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.1–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 129 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。