合雄森居
均價/坪
44.2 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.7 坪
合雄森居 實價登錄行情概況
合雄森居位於桃園市八德區（建德路與廣興五街交叉口），社區總戶數 95 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 44.2 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 41.0 萬至 59.2 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區建德路與廣興五街口1,085 萬
2026-07-01 · 42.7 萬/坪
- 桃園市八德區建德路與廣興五街口1,095 萬
2026-06-17 · 43.2 萬/坪
- 桃園市八德區建德路與廣興五街口1,750 萬
2026-06-09 · 42.3 萬/坪
- 桃園市八德區建德路與廣興五街口1,020 萬
2026-06-08 · 41.4 萬/坪
- 桃園市八德區建德路與廣興五街口1,450 萬
2026-06-01 · 42.8 萬/坪
- 桃園市八德區建德路與廣興五街口1,050 萬
2026-05-28 · 41.0 萬/坪
- 桃園市八德區建德路與廣興五街口1,095 萬
2026-05-12 · 43.2 萬/坪
- 桃園市八德區建德路與廣興五街口1,670 萬
2026-05-05 · 59.2 萬/坪
- 桃園市八德區建德路與廣興五街口1,210 萬
2026-05-05 · 41.6 萬/坪
- 桃園市八德區建德路與廣興五街口2,578 萬
2026-05-04 · 59.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 桃園市八德區建德路與廣興五街口 | 1,085 萬 | 42.7 萬/坪 | 21.1 坪 | 十一層/14 |
| 2026-06-17 | 桃園市八德區建德路與廣興五街口 | 1,095 萬 | 43.2 萬/坪 | 21.1 坪 | 十三層/14 |
| 2026-06-09 | 桃園市八德區建德路與廣興五街口 | 1,750 萬 | 42.3 萬/坪 | 36.6 坪 | 七層/14 |
| 2026-06-08 | 桃園市八德區建德路與廣興五街口 | 1,020 萬 | 41.4 萬/坪 | 24.7 坪 | 三層/14 |
| 2026-06-01 | 桃園市八德區建德路與廣興五街口 | 1,450 萬 | 42.8 萬/坪 | 29.6 坪 | 九層/14 |
| 2026-05-28 | 桃園市八德區建德路與廣興五街口 | 1,050 萬 | 41.0 萬/坪 | 21.1 坪 | 四層/14 |
| 2026-05-12 | 桃園市八德區建德路與廣興五街口 | 1,095 萬 | 43.2 萬/坪 | 21.1 坪 | 九層/14 |
| 2026-05-05 | 桃園市八德區建德路與廣興五街口 | 1,670 萬 | 59.2 萬/坪 | 24.9 坪 | 一層/14 |
| 2026-05-05 | 桃園市八德區建德路與廣興五街口 | 1,210 萬 | 41.6 萬/坪 | 24.7 坪 | 七層/14 |
| 2026-05-04 | 桃園市八德區建德路與廣興五街口 | 2,578 萬 | 59.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 一層/14 |
合雄森居 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 94%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 21 筆，在八德區 195 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.2 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 57.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.3–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 627 公尺至捷運建德興豐站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合雄森居目前社區 | 44.2 萬/坪 | 24.7 坪 | - | 21 | ||
| 昭揚大昇 | 44 萬 | 26.1 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群邑璟美 | 43.1 萬 | 27.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大福名邸 | 44.5 萬 | 30 坪 | 2025 | 149 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合陽捷運湛 | 44.6 萬 | 29.9 坪 | - | 146 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玖登春樹醴 | 49.3 萬 | 25.7 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新亦ONE | 39.1 萬 | 24.2 坪 | - | 129 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合雄森居最新平均成交價是多少？
合雄森居最新實價登錄平均單價約 44.2 萬/坪，平均總價約 1,103 萬，共 21 筆成交紀錄。
合雄森居是哪一年的社區？有多少戶？
合雄森居社區總戶數 95 戶。
合雄森居位於什麼位置？
合雄森居位於桃園市八德區建德路與廣興五街交叉口。
八德區有哪些相似社區可比較？
與合雄森居條件最接近的社區包括：昭揚大昇（44 萬/坪）、群邑璟美（43.1 萬/坪）、大福名邸（44.5 萬/坪）、合陽捷運湛（44.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合雄森居比八德區行情高還是低？
平均 44.2 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 57.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
合雄森居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 21 筆，在八德區 195 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合雄森居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.3–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。