悅之豐
均價/坪
36.5 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.6 坪
悅之豐 實價登錄行情概況
悅之豐位於桃園市八德區（永豐路519巷2弄7號），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 36.5 萬/坪，平均坪數約 27.6 坪，成交單價介於 34.5 萬至 38.3 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區永豐路519巷2弄1,203 萬
2024-11-20 · 36.5 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路519巷2弄1,067 萬
2024-04-30 · 37.0 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路519巷2弄1,070 萬
2024-04-30 · 37.1 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路519巷2弄1,069 萬
2024-04-30 · 37.1 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路519巷2弄1,225 萬
2024-03-22 · 37.0 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路519巷2弄960 萬
2024-03-17 · 35.4 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路519巷2弄1,245 萬
2024-03-17 · 37.2 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路519巷2弄1,205 萬
2024-03-08 · 36.6 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路519巷2弄973 萬
2024-03-08 · 36.0 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路519巷2弄1,292 萬
2024-03-01 · 38.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-20 | 桃園市八德區永豐路519巷2弄 | 1,203 萬 | 36.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/7 |
| 2024-04-30 | 桃園市八德區永豐路519巷2弄 | 1,067 萬 | 37.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 二層/7 |
| 2024-04-30 | 桃園市八德區永豐路519巷2弄 | 1,070 萬 | 37.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 四層/7 |
| 2024-04-30 | 桃園市八德區永豐路519巷2弄 | 1,069 萬 | 37.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/7 |
| 2024-03-22 | 桃園市八德區永豐路519巷2弄 | 1,225 萬 | 37.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 五層/7 |
| 2024-03-17 | 桃園市八德區永豐路519巷2弄 | 960 萬 | 35.4 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/7 |
| 2024-03-17 | 桃園市八德區永豐路519巷2弄 | 1,245 萬 | 37.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 六層/7 |
| 2024-03-08 | 桃園市八德區永豐路519巷2弄 | 1,205 萬 | 36.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 七層/7 |
| 2024-03-08 | 桃園市八德區永豐路519巷2弄 | 973 萬 | 36.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 七層/7 |
| 2024-03-01 | 桃園市八德區永豐路519巷2弄 | 1,292 萬 | 38.3 萬/坪 | 29.0 坪 | 六層/7 |
悅之豐 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 82%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.5 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 30.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.0–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2998 公尺至捷運小大湳站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅之豐目前社區 | 36.5 萬/坪 | 27.6 坪 | - | 25 | ||
| 峰泰藝極 | 36 萬 | 28.1 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悦湖薈 | 36.4 萬 | 25.7 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福鄉匯 - 福鄉一琚 | 35.4 萬 | 33.2 坪 | - | 51 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜居 | 35.8 萬 | 22.3 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夏沐寬 | 35.3 萬 | 33.2 坪 | 2024 | 53 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新紐約第三期 | 38.2 萬 | 23.6 坪 | 2025 | 97 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅之豐最新平均成交價是多少？
悅之豐最新實價登錄平均單價約 36.5 萬/坪，平均總價約 1,009 萬，共 25 筆成交紀錄。
悅之豐是哪一年的社區？有多少戶？
悅之豐社區總戶數 25 戶。
悅之豐位於什麼位置？
悅之豐位於桃園市八德區永豐路519巷2弄7號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與悅之豐條件最接近的社區包括：峰泰藝極（36 萬/坪）、悦湖薈（36.4 萬/坪）、福鄉匯 - 福鄉一琚（35.4 萬/坪）、宜居（35.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅之豐比八德區行情高還是低？
平均 36.5 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 30.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悅之豐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅之豐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.0–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。