尊藏帝苑
均價/坪
33.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+14.1%
平均坪數
74.9 坪
尊藏帝苑 實價登錄行情概況
尊藏帝苑位於桃園市中壢區（文智路86號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 74.9 坪，成交單價介於 27.0 萬至 40.4 萬/坪，近一年單價上漲 14.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區文智路８６號十二樓3,500 萬
2025-09-16 · 39.5 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路９２號七樓3,150 萬
2024-11-25 · 39.4 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路９０號十樓3,030 萬
2024-05-31 · 37.5 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路８６號十樓3,100 萬
2024-04-23 · 40.4 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路８６號十一樓3,250 萬
2024-04-12 · 36.9 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路９２號九樓2,760 萬
2024-02-18 · 34.3 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路９２號四樓2,680 萬
2023-06-21 · 30.2 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路９０號九樓2,380 萬
2022-12-18 · 29.4 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路９２號八樓2,450 萬
2022-09-27 · 29.0 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路９２號十樓2,360 萬
2022-08-27 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 桃園市中壢區文智路８６號十二樓 | 3,500 萬 | 39.5 萬/坪 | 71.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-11-25 | 桃園市中壢區文智路９２號七樓 | 3,150 萬 | 39.4 萬/坪 | 71.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-05-31 | 桃園市中壢區文智路９０號十樓 | 3,030 萬 | 37.5 萬/坪 | 80.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-04-23 | 桃園市中壢區文智路８６號十樓 | 3,100 萬 | 40.4 萬/坪 | 71.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-04-12 | 桃園市中壢區文智路８６號十一樓 | 3,250 萬 | 36.9 萬/坪 | 71.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-02-18 | 桃園市中壢區文智路９２號九樓 | 2,760 萬 | 34.3 萬/坪 | 71.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-06-21 | 桃園市中壢區文智路９２號四樓 | 2,680 萬 | 30.2 萬/坪 | 88.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-12-18 | 桃園市中壢區文智路９０號九樓 | 2,380 萬 | 29.4 萬/坪 | 64.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-09-27 | 桃園市中壢區文智路９２號八樓 | 2,450 萬 | 29.0 萬/坪 | 71.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-08-27 | 桃園市中壢區文智路９２號十樓 | 2,360 萬 | 27.0 萬/坪 | 87.4 坪 | 十層/十五層 |
尊藏帝苑 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 64%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
11 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2013±5 年）的 141 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 18.7%。
半數成交落在 29.2–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 381 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尊藏帝苑目前社區 | 33.8 萬/坪 | 74.9 坪 | 2013 | 11 | ||
| 太子馥2 | 34.2 萬 | 75.2 坪 | 2015 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 崴寶翔 | 35.6 萬 | 74.4 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國家苑 | 36.7 萬 | 72.8 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 嘉鼎京悅 | 33.8 萬 | 68.8 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 世界MRT | 30.4 萬 | 79.5 坪 | 2013 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鉑盈花靜院 | 30.4 萬 | 76.2 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
尊藏帝苑最新平均成交價是多少？
尊藏帝苑最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 2,725 萬，共 11 筆成交紀錄。
尊藏帝苑近期房價走勢如何？
尊藏帝苑近一年單價上漲 14.1%，成交單價介於 27.0 萬至 40.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
尊藏帝苑是哪一年的社區？有多少戶？
尊藏帝苑建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 55 戶。
尊藏帝苑位於什麼位置？
尊藏帝苑位於桃園市中壢區文智路86號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與尊藏帝苑條件最接近的社區包括：太子馥2（34.2 萬/坪）、崴寶翔（35.6 萬/坪）、國家苑（36.7 萬/坪）、嘉鼎京悅（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
尊藏帝苑比中壢區行情高還是低？
平均 33.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2013±5 年）的 141 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 18.7%。
尊藏帝苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
尊藏帝苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。