宜誠阿麗拉
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
260 筆
漲跌幅
+15.2%
平均坪數
36.9 坪
宜誠阿麗拉 實價登錄行情概況
宜誠阿麗拉位於桃園市楊梅區，實價登錄共 260 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 36.9 坪，成交單價介於 20.0 萬至 31.4 萬/坪，近一年單價上漲 15.2%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區頭重溪段183-5地號1,190 萬
2024-03-28 · 29.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區頭重溪段183-5地號1,368 萬
2024-03-24 · 26.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區頭重溪段183-5地號1,045 萬
2024-03-17 · 28.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區頭重溪段183-5地號1,380 萬
2024-03-09 · 26.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區頭重溪段183-5地號1,245 萬
2024-03-08 · 31.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區頭重溪段183-5地號1,420 萬
2024-03-06 · 28.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區頭重溪段183-5地號1,186 萬
2024-02-21 · 30.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區頭重溪段183-5地號1,158 萬
2024-01-30 · 30.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區頭重溪段183-5地號1,473 萬
2024-01-24 · 27.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區頭重溪段183-5地號1,428 萬
2023-12-24 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-28 | 桃園市楊梅區頭重溪段183-5地號 | 1,190 萬 | 29.9 萬/坪 | 35.3 坪 | 一層/10 |
| 2024-03-24 | 桃園市楊梅區頭重溪段183-5地號 | 1,368 萬 | 26.0 萬/坪 | 46.9 坪 | 二層/10 |
| 2024-03-17 | 桃園市楊梅區頭重溪段183-5地號 | 1,045 萬 | 28.5 萬/坪 | 32.3 坪 | 二層/10 |
| 2024-03-09 | 桃園市楊梅區頭重溪段183-5地號 | 1,380 萬 | 26.9 萬/坪 | 45.7 坪 | 二層/10 |
| 2024-03-08 | 桃園市楊梅區頭重溪段183-5地號 | 1,245 萬 | 31.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 一層/10 |
| 2024-03-06 | 桃園市楊梅區頭重溪段183-5地號 | 1,420 萬 | 28.0 萬/坪 | 46.4 坪 | 二層/10 |
| 2024-02-21 | 桃園市楊梅區頭重溪段183-5地號 | 1,186 萬 | 30.8 萬/坪 | 33.9 坪 | 一層/10 |
| 2024-01-30 | 桃園市楊梅區頭重溪段183-5地號 | 1,158 萬 | 30.6 萬/坪 | 34.0 坪 | 一層/10 |
| 2024-01-24 | 桃園市楊梅區頭重溪段183-5地號 | 1,473 萬 | 27.9 萬/坪 | 47.7 坪 | 二層/10 |
| 2023-12-24 | 桃園市楊梅區頭重溪段183-5地號 | 1,428 萬 | 27.2 萬/坪 | 47.3 坪 | 二層/10 |
宜誠阿麗拉 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 55%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 2.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.5–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 260 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠阿麗拉目前社區 | 24.8 萬/坪 | 36.9 坪 | - | 260 | ||
| 紳活逸墅 | 25.1 萬 | 37.8 坪 | 2024 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川文心硯 | 25.2 萬 | 35.5 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香梅一品 | 24.7 萬 | 39.7 坪 | 2020 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 振翔富琚 | 25.7 萬 | 37.4 坪 | 2019 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪發帝景360 | 24.6 萬 | 39.9 坪 | 2024 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英格麗 | 25.4 萬 | 35 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠阿麗拉最新平均成交價是多少？
宜誠阿麗拉最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 917 萬，共 260 筆成交紀錄。
宜誠阿麗拉近期房價走勢如何？
宜誠阿麗拉近一年單價上漲 15.2%，成交單價介於 20.0 萬至 31.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與宜誠阿麗拉條件最接近的社區包括：紳活逸墅（25.1 萬/坪）、百川文心硯（25.2 萬/坪）、香梅一品（24.7 萬/坪）、振翔富琚（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠阿麗拉比楊梅區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 2.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宜誠阿麗拉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠阿麗拉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 260 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。