誠聚禾
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
85 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39 坪
誠聚禾 實價登錄行情概況
誠聚禾位於桃園市楊梅區（瑞上段708地號），社區總戶數 131 戶，實價登錄共 85 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 39 坪，成交單價介於 22.6 萬至 34.2 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區楊新路二段337巷與民富路一段346巷23弄交叉口1,172 萬
2025-11-14 · 25.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊新路二段337巷與民富路一段346巷23弄交叉口2,047 萬
2024-09-13 · 30.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊新路二段337巷與民富路一段346巷23弄交叉口2,243 萬
2024-09-13 · 31.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊新路二段337巷與民富路一段346巷23弄交叉口2,063 萬
2024-09-13 · 34.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊新路二段337巷與民富路一段346巷23弄交叉口1,095 萬
2024-03-20 · 26.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊新路二段337巷與民富路一段346巷23弄交叉口1,289 萬
2024-02-21 · 25.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊新路二段337巷與民富路一段346巷23弄交叉口1,337 萬
2024-02-21 · 26.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊新路二段337巷與民富路一段346巷23弄交叉口1,272 萬
2024-02-07 · 25.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊新路二段337巷與民富路一段346巷23弄交叉口1,202 萬
2024-02-07 · 25.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊新路二段337巷與民富路一段346巷23弄交叉口1,252 萬
2024-01-24 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 桃園市楊梅區楊新路二段337巷與民富路一段346巷23弄交叉口 | 1,172 萬 | 25.1 萬/坪 | 41.9 坪 | 八層/15 |
| 2024-09-13 | 桃園市楊梅區楊新路二段337巷與民富路一段346巷23弄交叉口 | 2,047 萬 | 30.0 萬/坪 | 58.9 坪 | 一層/15 |
| 2024-09-13 | 桃園市楊梅區楊新路二段337巷與民富路一段346巷23弄交叉口 | 2,243 萬 | 31.0 萬/坪 | 62.6 坪 | 一層/15 |
| 2024-09-13 | 桃園市楊梅區楊新路二段337巷與民富路一段346巷23弄交叉口 | 2,063 萬 | 34.2 萬/坪 | 51.6 坪 | 一層/15 |
| 2024-03-20 | 桃園市楊梅區楊新路二段337巷與民富路一段346巷23弄交叉口 | 1,095 萬 | 26.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 十四層/15 |
| 2024-02-21 | 桃園市楊梅區楊新路二段337巷與民富路一段346巷23弄交叉口 | 1,289 萬 | 25.5 萬/坪 | 44.7 坪 | 十四層/15 |
| 2024-02-21 | 桃園市楊梅區楊新路二段337巷與民富路一段346巷23弄交叉口 | 1,337 萬 | 26.7 萬/坪 | 44.7 坪 | 十層/15 |
| 2024-02-07 | 桃園市楊梅區楊新路二段337巷與民富路一段346巷23弄交叉口 | 1,272 萬 | 25.3 萬/坪 | 44.6 坪 | 十一層/15 |
| 2024-02-07 | 桃園市楊梅區楊新路二段337巷與民富路一段346巷23弄交叉口 | 1,202 萬 | 25.2 萬/坪 | 41.9 坪 | 十四層/15 |
| 2024-01-24 | 桃園市楊梅區楊新路二段337巷與民富路一段346巷23弄交叉口 | 1,252 萬 | 26.4 萬/坪 | 41.9 坪 | 十層/15 |
誠聚禾 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 65%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
85 筆成交 ÷ 131 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 7.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.1–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 85 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠聚禾目前社區 | 26.0 萬/坪 | 39 坪 | - | 85 | ||
| 振翔富琚 | 25.7 萬 | 37.4 坪 | 2019 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 厚陞揚 | 26.2 萬 | 41.2 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝景360 | 25.5 萬 | 40.6 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紳活逸墅 | 25.1 萬 | 37.8 坪 | 2024 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香梅一品 | 24.7 萬 | 39.7 坪 | 2020 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪發帝景360 | 24.6 萬 | 39.9 坪 | 2024 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
誠聚禾最新平均成交價是多少？
誠聚禾最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 1,013 萬，共 85 筆成交紀錄。
誠聚禾是哪一年的社區？有多少戶？
誠聚禾社區總戶數 131 戶。
誠聚禾位於什麼位置？
誠聚禾位於桃園市楊梅區瑞上段708地號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與誠聚禾條件最接近的社區包括：振翔富琚（25.7 萬/坪）、厚陞揚（26.2 萬/坪）、帝景360（25.5 萬/坪）、紳活逸墅（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
誠聚禾比楊梅區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 7.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
誠聚禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
誠聚禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 85 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。