帝景360
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-
平均坪數
40.6 坪
帝景360 實價登錄行情概況
帝景360位於桃園市楊梅區，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 40.6 坪，成交單價介於 24.0 萬至 27.3 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區新農街1,320 萬
2022-10-06 · 27.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街1,325 萬
2022-06-23 · 26.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街1,270 萬
2022-06-11 · 26.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街1,306 萬
2022-04-19 · 25.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街1,234 萬
2022-04-19 · 25.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街1,463 萬
2022-04-15 · 25.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街1,342 萬
2022-04-15 · 26.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街1,300 萬
2022-04-11 · 25.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街1,226 萬
2022-03-20 · 25.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街1,222 萬
2022-03-15 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-06 | 桃園市楊梅區新農街 | 1,320 萬 | 27.3 萬/坪 | 42.1 坪 | 四層/13 |
| 2022-06-23 | 桃園市楊梅區新農街 | 1,325 萬 | 26.0 萬/坪 | 44.8 坪 | 六層/13 |
| 2022-06-11 | 桃園市楊梅區新農街 | 1,270 萬 | 26.2 萬/坪 | 42.1 坪 | 三層/13 |
| 2022-04-19 | 桃園市楊梅區新農街 | 1,306 萬 | 25.4 萬/坪 | 44.8 坪 | 三層/13 |
| 2022-04-19 | 桃園市楊梅區新農街 | 1,234 萬 | 25.3 萬/坪 | 42.1 坪 | 三層/13 |
| 2022-04-15 | 桃園市楊梅區新農街 | 1,463 萬 | 25.7 萬/坪 | 44.8 坪 | 三層/13 |
| 2022-04-15 | 桃園市楊梅區新農街 | 1,342 萬 | 26.0 萬/坪 | 45.0 坪 | 二層/13 |
| 2022-04-11 | 桃園市楊梅區新農街 | 1,300 萬 | 25.5 萬/坪 | 44.8 坪 | 四層/13 |
| 2022-03-20 | 桃園市楊梅區新農街 | 1,226 萬 | 25.6 萬/坪 | 42.1 坪 | 六層/13 |
| 2022-03-15 | 桃園市楊梅區新農街 | 1,222 萬 | 25.5 萬/坪 | 42.1 坪 | 七層/13 |
帝景360 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 61%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.3–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 帝景360目前社區 | 25.5 萬/坪 | 40.6 坪 | - | 28 | ||
| 厚陞揚 | 26.2 萬 | 41.2 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 誠聚禾 | 26 萬 | 39 坪 | - | 85 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香梅一品 | 24.7 萬 | 39.7 坪 | 2020 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪發帝景360 | 24.6 萬 | 39.9 坪 | 2024 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 振翔富琚 | 25.7 萬 | 37.4 坪 | 2019 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紳活逸墅 | 25.1 萬 | 37.8 坪 | 2024 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
帝景360最新平均成交價是多少？
帝景360最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 1,037 萬，共 28 筆成交紀錄。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與帝景360條件最接近的社區包括：厚陞揚（26.2 萬/坪）、誠聚禾（26 萬/坪）、香梅一品（24.7 萬/坪）、豪發帝景360（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
帝景360比楊梅區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
帝景360最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
帝景360成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。