宏國桃園新城
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+16.6%
平均坪數
30.4 坪
宏國桃園新城 實價登錄行情概況
宏國桃園新城位於桃園市桃園區（國強一街211號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 925 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 18.0 萬至 42.7 萬/坪，近一年單價上漲 16.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區國強一街１９５號五樓645 萬
2025-09-16 · 26.3 萬/坪
- 桃園市桃園區國強一街１９５號三樓655 萬
2025-06-23 · 26.0 萬/坪
- 桃園市桃園區國強一街１９５號二樓670 萬
2025-06-07 · 26.7 萬/坪
- 桃園市桃園區國強一街２１１號一樓1,350 萬
2024-10-26 · 42.7 萬/坪
- 桃園市桃園區國強一街１９９號四樓700 萬
2024-10-25 · 28.8 萬/坪
- 桃園市桃園區國強一街２０１號六樓1,050 萬
2024-06-26 · 26.1 萬/坪
- 桃園市桃園區國強一街２１１號二樓1,105 萬
2024-05-19 · 26.6 萬/坪
- 桃園市桃園區國強一街２０７號十樓880 萬
2024-02-25 · 27.2 萬/坪
- 桃園市桃園區國強一街１９３號五樓688 萬
2023-05-29 · 24.4 萬/坪
- 桃園市桃園區國強一街１９３號六樓678 萬
2023-02-18 · 25.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 桃園市桃園區國強一街１９５號五樓 | 645 萬 | 26.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-06-23 | 桃園市桃園區國強一街１９５號三樓 | 655 萬 | 26.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-06-07 | 桃園市桃園區國強一街１９５號二樓 | 670 萬 | 26.7 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-10-26 | 桃園市桃園區國強一街２１１號一樓 | 1,350 萬 | 42.7 萬/坪 | 31.6 坪 | 一層/十三層 |
| 2024-10-25 | 桃園市桃園區國強一街１９９號四樓 | 700 萬 | 28.8 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-06-26 | 桃園市桃園區國強一街２０１號六樓 | 1,050 萬 | 26.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-05-19 | 桃園市桃園區國強一街２１１號二樓 | 1,105 萬 | 26.6 萬/坪 | 41.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-02-25 | 桃園市桃園區國強一街２０７號十樓 | 880 萬 | 27.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-05-29 | 桃園市桃園區國強一街１９３號五樓 | 688 萬 | 24.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-02-18 | 桃園市桃園區國強一街１９３號六樓 | 678 萬 | 25.7 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/十三層 |
宏國桃園新城 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 23%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 19.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
18 筆成交 ÷ 925 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 4.9%。
半數成交落在 22.7–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2642 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏國桃園新城目前社區 | 25.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 1993 | 18 | ||
| 我愛我家 | 24.8 萬 | 30.4 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 徳友築跡 | 26 萬 | 29.3 坪 | 1993 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 如意居A | 24.9 萬 | 27.2 坪 | 1993 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愷悅假期 | 25.9 萬 | 30.6 坪 | 1996 | 49 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 台北桃源 | 26.3 萬 | 31.2 坪 | 1994 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 龍門名第 | 24.5 萬 | 30.2 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏國桃園新城最新平均成交價是多少？
宏國桃園新城最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 779 萬，共 18 筆成交紀錄。
宏國桃園新城近期房價走勢如何？
宏國桃園新城近一年單價上漲 16.6%，成交單價介於 18.0 萬至 42.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏國桃園新城是哪一年的社區？有多少戶？
宏國桃園新城建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 925 戶。
宏國桃園新城位於什麼位置？
宏國桃園新城位於桃園市桃園區國強一街211號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與宏國桃園新城條件最接近的社區包括：我愛我家（24.8 萬/坪）、徳友築跡（26 萬/坪）、如意居A（24.9 萬/坪）、愷悅假期（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏國桃園新城比桃園區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 4.9%。
宏國桃園新城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏國桃園新城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。