愷悅假期
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
+29.3%
平均坪數
30.6 坪
愷悅假期 實價登錄行情概況
愷悅假期位於桃園市桃園區（大業路一段73號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 495 戶，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 10.7 萬至 35.7 萬/坪，近一年單價上漲 29.3%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大業路一段７１之３號十七樓430 萬
2025-12-25 · 29.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段６９號六樓1,000 萬
2025-12-09 · 23.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段７３之２號二十一樓1,048 萬
2025-11-15 · 21.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段６５之１號十四樓980 萬
2025-11-12 · 22.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段７１之３號二樓505 萬
2025-11-11 · 19.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段６５之１號十三樓980 萬
2025-11-05 · 22.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段６７之２號十六樓1,010 萬
2025-10-10 · 27.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段７３之２號十一樓730 萬
2025-09-15 · 19.3 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段７１之１號十七樓450 萬
2025-09-07 · 32.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段７１之１號四樓473 萬
2025-04-12 · 34.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 桃園市桃園區大業路一段７１之３號十七樓 | 430 萬 | 29.8 萬/坪 | 14.4 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2025-12-09 | 桃園市桃園區大業路一段６９號六樓 | 1,000 萬 | 23.5 萬/坪 | 42.5 坪 | 六層/二十一層 |
| 2025-11-15 | 桃園市桃園區大業路一段７３之２號二十一樓 | 1,048 萬 | 21.4 萬/坪 | 49.0 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2025-11-12 | 桃園市桃園區大業路一段６５之１號十四樓 | 980 萬 | 22.9 萬/坪 | 42.8 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2025-11-11 | 桃園市桃園區大業路一段７１之３號二樓 | 505 萬 | 19.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/二十一層 |
| 2025-11-05 | 桃園市桃園區大業路一段６５之１號十三樓 | 980 萬 | 22.9 萬/坪 | 42.8 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2025-10-10 | 桃園市桃園區大業路一段６７之２號十六樓 | 1,010 萬 | 27.8 萬/坪 | 36.3 坪 | 十六層/二十一層 |
| 2025-09-15 | 桃園市桃園區大業路一段７３之２號十一樓 | 730 萬 | 19.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2025-09-07 | 桃園市桃園區大業路一段７１之１號十七樓 | 450 萬 | 32.4 萬/坪 | 13.9 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2025-04-12 | 桃園市桃園區大業路一段７１之１號四樓 | 473 萬 | 34.1 萬/坪 | 13.9 坪 | 四層/二十一層 |
愷悅假期 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 25%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 20.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
49 筆成交 ÷ 495 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在桃園區 561 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1996±5 年）的 143 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 5.2%。
半數成交落在 22.4–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1168 公尺至捷運景福宮站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愷悅假期目前社區 | 25.9 萬/坪 | 30.6 坪 | 1996 | 49 | ||
| 百代甄品 | 26.6 萬 | 30.6 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 徳友築跡 | 26 萬 | 29.3 坪 | 1993 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 巴黎世家 | 25.1 萬 | 28.9 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 我愛我家 | 24.8 萬 | 30.4 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏國桃園新城 | 25.6 萬 | 30.4 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 福德芳鄰 | 25.8 萬 | 26.9 坪 | 1992 | 12 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愷悅假期最新平均成交價是多少？
愷悅假期最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 747 萬，共 49 筆成交紀錄。
愷悅假期近期房價走勢如何？
愷悅假期近一年單價上漲 29.3%，成交單價介於 10.7 萬至 35.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
愷悅假期是哪一年的社區？有多少戶？
愷悅假期建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 495 戶。
愷悅假期位於什麼位置？
愷悅假期位於桃園市桃園區大業路一段73號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與愷悅假期條件最接近的社區包括：百代甄品（26.6 萬/坪）、徳友築跡（26 萬/坪）、巴黎世家（25.1 萬/坪）、我愛我家（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愷悅假期比桃園區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1996±5 年）的 143 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 5.2%。
愷悅假期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在桃園區 561 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愷悅假期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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