慶賀天合
均價/坪
31.8 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.7 坪
慶賀天合 實價登錄行情概況
慶賀天合位於桃園市楊梅區（中山南路300巷302-29號附近），社區總戶數 367 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 29.9 萬至 45.2 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區中山南路300巷302-29號附近953 萬
2026-07-05 · 30.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區中山南路300巷302-29號附近1,838 萬
2026-07-03 · 45.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區中山南路300巷302-29號附近1,210 萬
2026-05-19 · 31.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區中山南路300巷302-29號附近1,650 萬
2026-05-08 · 32.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區中山南路300巷302-29號附近1,294 萬
2026-05-06 · 32.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區中山南路300巷302-29號附近1,228 萬
2026-05-06 · 32.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區中山南路300巷302-29號附近899 萬
2026-04-11 · 30.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區中山南路300巷302-29號附近1,660 萬
2026-04-10 · 32.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區中山南路300巷302-29號附近1,600 萬
2026-04-08 · 31.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區中山南路300巷302-29號附近1,333 萬
2026-04-08 · 31.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 桃園市楊梅區中山南路300巷302-29號附近 | 953 萬 | 30.5 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/15 |
| 2026-07-03 | 桃園市楊梅區中山南路300巷302-29號附近 | 1,838 萬 | 45.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 一層/15 |
| 2026-05-19 | 桃園市楊梅區中山南路300巷302-29號附近 | 1,210 萬 | 31.5 萬/坪 | 32.9 坪 | 五層/15 |
| 2026-05-08 | 桃園市楊梅區中山南路300巷302-29號附近 | 1,650 萬 | 32.7 萬/坪 | 39.8 坪 | 七層/15 |
| 2026-05-06 | 桃園市楊梅區中山南路300巷302-29號附近 | 1,294 萬 | 32.6 萬/坪 | 34.3 坪 | 七層/15 |
| 2026-05-06 | 桃園市楊梅區中山南路300巷302-29號附近 | 1,228 萬 | 32.0 萬/坪 | 32.9 坪 | 六層/15 |
| 2026-04-11 | 桃園市楊梅區中山南路300巷302-29號附近 | 899 萬 | 30.5 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/15 |
| 2026-04-10 | 桃園市楊梅區中山南路300巷302-29號附近 | 1,660 萬 | 32.9 萬/坪 | 39.8 坪 | 八層/15 |
| 2026-04-08 | 桃園市楊梅區中山南路300巷302-29號附近 | 1,600 萬 | 31.9 萬/坪 | 39.8 坪 | 六層/15 |
| 2026-04-08 | 桃園市楊梅區中山南路300巷302-29號附近 | 1,333 萬 | 31.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 六層/15 |
慶賀天合 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 90%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 367 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 27 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.8 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 31.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.6–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慶賀天合目前社區 | 31.8 萬/坪 | 32.7 坪 | - | 27 | ||
| 森之昕 | 32.3 萬 | 33 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 布拉格 築巢園地 | 31.2 萬 | 32 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合悅旭 | 34 萬 | 33.2 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 印象．天青 | 31.7 萬 | 28.1 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶升森．森品 | 32.8 萬 | 36.5 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶升森·森品 | 33.1 萬 | 37.2 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
慶賀天合最新平均成交價是多少？
慶賀天合最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 1,044 萬，共 27 筆成交紀錄。
慶賀天合是哪一年的社區？有多少戶？
慶賀天合社區總戶數 367 戶。
慶賀天合位於什麼位置？
慶賀天合位於桃園市楊梅區中山南路300巷302-29號附近。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與慶賀天合條件最接近的社區包括：森之昕（32.3 萬/坪）、布拉格 築巢園地（31.2 萬/坪）、合悅旭（34 萬/坪）、印象．天青（31.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
慶賀天合比楊梅區行情高還是低？
平均 31.8 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 31.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
慶賀天合最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 27 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
慶賀天合成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.6–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。