印象．天青
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.1 坪
印象．天青 實價登錄行情概況
印象．天青位於桃園市楊梅區（梅園段176、181地號），社區總戶數 41 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 29.1 萬至 36.8 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區楊梅區甡甡路693巷62號對面992 萬
2024-12-15 · 30.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面955 萬
2024-11-08 · 30.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面1,000 萬
2024-08-26 · 31.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面1,018 萬
2024-07-26 · 30.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面970 萬
2024-06-25 · 29.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面947 萬
2024-06-20 · 29.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面960 萬
2024-06-05 · 29.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面840 萬
2024-06-05 · 33.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面925 萬
2024-06-05 · 29.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面790 萬
2024-05-20 · 32.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-15 | 桃園市楊梅區楊梅區甡甡路693巷62號對面 | 992 萬 | 30.8 萬/坪 | 32.2 坪 | 二層/5 |
| 2024-11-08 | 桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面 | 955 萬 | 30.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/5 |
| 2024-08-26 | 桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面 | 1,000 萬 | 31.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 一層/5 |
| 2024-07-26 | 桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面 | 1,018 萬 | 30.8 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-25 | 桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面 | 970 萬 | 29.8 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/5 |
| 2024-06-20 | 桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面 | 947 萬 | 29.8 萬/坪 | 31.8 坪 | 三層/5 |
| 2024-06-05 | 桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面 | 960 萬 | 29.8 萬/坪 | 32.2 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-05 | 桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面 | 840 萬 | 33.9 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-05 | 桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面 | 925 萬 | 29.1 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/5 |
| 2024-05-20 | 桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面 | 790 萬 | 32.2 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/5 |
印象．天青 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 90%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 31.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.3–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 印象．天青目前社區 | 31.7 萬/坪 | 28.1 坪 | - | 23 | ||
| 安心學B區 | 32.1 萬 | 26.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶賀天合 | 31.8 萬 | 32.7 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 布拉格 築巢園地 | 31.2 萬 | 32 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森之昕 | 32.3 萬 | 33 坪 | - | 35 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合悅旭 | 34 萬 | 33.2 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶升森．森品 | 32.8 萬 | 36.5 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
印象．天青最新平均成交價是多少？
印象．天青最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 887 萬，共 23 筆成交紀錄。
印象．天青是哪一年的社區？有多少戶？
印象．天青社區總戶數 41 戶。
印象．天青位於什麼位置？
印象．天青位於桃園市楊梅區梅園段176、181地號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與印象．天青條件最接近的社區包括：安心學B區（32.1 萬/坪）、慶賀天合（31.8 萬/坪）、布拉格 築巢園地（31.2 萬/坪）、森之昕（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
印象．天青比楊梅區行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 31.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
印象．天青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
印象．天青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.3–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。