悅佳謙悅
均價/坪
50.9 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
+1.4%
平均坪數
33 坪
悅佳謙悅 實價登錄行情概況
悅佳謙悅位於桃園市桃園區（文中二路25巷6號），社區總戶數 91 戶，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 50.9 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 47.4 萬至 56.7 萬/坪，近一年單價上漲 1.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區文中二路與文中二路25巷交叉口1,848 萬
2026-02-08 · 50.8 萬/坪
- 桃園市桃園區文中二路與文中二路25巷交叉口2,116 萬
2025-11-06 · 51.5 萬/坪
- 桃園市桃園區文中二路與文中二路25巷交叉口2,025 萬
2025-09-02 · 49.0 萬/坪
- 桃園市桃園區文中二路與文中二路25巷交叉口2,005 萬
2025-03-30 · 50.4 萬/坪
- 桃園市桃園區文中二路與文中二路25巷交叉口2,150 萬
2025-03-19 · 52.7 萬/坪
- 桃園市桃園區文中二路與文中二路25巷交叉口1,737 萬
2024-12-17 · 56.7 萬/坪
- 桃園市桃園區文中二路與文中二路25巷交叉口2,320 萬
2024-11-16 · 52.4 萬/坪
- 桃園市桃園區文中二路與文中二路25巷交叉口2,333 萬
2024-11-02 · 52.8 萬/坪
- 桃園市桃園區文中二路與文中二路25巷交叉口2,185 萬
2024-10-26 · 52.9 萬/坪
- 桃園市桃園區文中二路與文中二路25巷交叉口1,938 萬
2024-10-10 · 53.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-08 | 桃園市桃園區文中二路與文中二路25巷交叉口 | 1,848 萬 | 50.8 萬/坪 | 32.5 坪 | 十五層/15 |
| 2025-11-06 | 桃園市桃園區文中二路與文中二路25巷交叉口 | 2,116 萬 | 51.5 萬/坪 | 36.8 坪 | 十五層/15 |
| 2025-09-02 | 桃園市桃園區文中二路與文中二路25巷交叉口 | 2,025 萬 | 49.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/15 |
| 2025-03-30 | 桃園市桃園區文中二路與文中二路25巷交叉口 | 2,005 萬 | 50.4 萬/坪 | 36.8 坪 | 四層/15 |
| 2025-03-19 | 桃園市桃園區文中二路與文中二路25巷交叉口 | 2,150 萬 | 52.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 十層/15 |
| 2024-12-17 | 桃園市桃園區文中二路與文中二路25巷交叉口 | 1,737 萬 | 56.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 八層/15 |
| 2024-11-16 | 桃園市桃園區文中二路與文中二路25巷交叉口 | 2,320 萬 | 52.4 萬/坪 | 36.8 坪 | 十四層/15 |
| 2024-11-02 | 桃園市桃園區文中二路與文中二路25巷交叉口 | 2,333 萬 | 52.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 十一層/15 |
| 2024-10-26 | 桃園市桃園區文中二路與文中二路25巷交叉口 | 2,185 萬 | 52.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 十三層/15 |
| 2024-10-10 | 桃園市桃園區文中二路與文中二路25巷交叉口 | 1,938 萬 | 53.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 九層/15 |
悅佳謙悅 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 93%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
47 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.9 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 63.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.7–52.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1782 公尺至捷運中正力行站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅佳謙悅目前社區 | 50.9 萬/坪 | 33 坪 | - | 47 | ||
| 嘉璟上河 | 50.9 萬 | 33.2 坪 | 2025 | 127 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗寶南法莊園-普羅旺斯 | 51.4 萬 | 33.7 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合雄新站 | 50.9 萬 | 29.2 坪 | - | 202 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京澄．大盈 | 46.9 萬 | 32.9 坪 | - | 133 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚天籟 | 50.9 萬 | 27.8 坪 | - | 37 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 銘鑄五 | 50.9 萬 | 30.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅佳謙悅最新平均成交價是多少？
悅佳謙悅最新實價登錄平均單價約 50.9 萬/坪，平均總價約 1,678 萬，共 47 筆成交紀錄。
悅佳謙悅近期房價走勢如何？
悅佳謙悅近一年單價上漲 1.4%，成交單價介於 47.4 萬至 56.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悅佳謙悅是哪一年的社區？有多少戶？
悅佳謙悅社區總戶數 91 戶。
悅佳謙悅位於什麼位置？
悅佳謙悅位於桃園市桃園區文中二路25巷6號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與悅佳謙悅條件最接近的社區包括：嘉璟上河（50.9 萬/坪）、麗寶南法莊園-普羅旺斯（51.4 萬/坪）、合雄新站（50.9 萬/坪）、京澄．大盈（46.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅佳謙悅比桃園區行情高還是低？
平均 50.9 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 63.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悅佳謙悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅佳謙悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.7–52.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。