銘鑄五
均價/坪
50.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.4 坪
銘鑄五 實價登錄行情概況
銘鑄五位於桃園市桃園區，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 50.9 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 46.6 萬至 57.3 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區福元街135號隔壁1,111 萬
2026-05-13 · 48.7 萬/坪
- 桃園市桃園區福元街135號隔壁1,132 萬
2026-05-11 · 49.7 萬/坪
- 桃園市桃園區福元街135號隔壁1,938 萬
2026-03-07 · 52.4 萬/坪
- 桃園市桃園區福元街135號隔壁1,880 萬
2026-02-02 · 50.4 萬/坪
- 桃園市桃園區福元街135號隔壁1,960 萬
2026-02-02 · 47.2 萬/坪
- 桃園市桃園區福元街135號隔壁2,228 萬
2025-12-17 · 57.3 萬/坪
- 桃園市桃園區福元街135號隔壁1,112 萬
2025-12-15 · 48.8 萬/坪
- 桃園市桃園區福元街135號隔壁1,068 萬
2025-12-15 · 46.6 萬/坪
- 桃園市桃園區福元街135號隔壁2,432 萬
2025-11-15 · 56.2 萬/坪
- 桃園市桃園區福元街135號隔壁1,173 萬
2025-10-18 · 51.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 桃園市桃園區福元街135號隔壁 | 1,111 萬 | 48.7 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/9 |
| 2026-05-11 | 桃園市桃園區福元街135號隔壁 | 1,132 萬 | 49.7 萬/坪 | 22.8 坪 | 六層/9 |
| 2026-03-07 | 桃園市桃園區福元街135號隔壁 | 1,938 萬 | 52.4 萬/坪 | 37.0 坪 | 八層/9 |
| 2026-02-02 | 桃園市桃園區福元街135號隔壁 | 1,880 萬 | 50.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/9 |
| 2026-02-02 | 桃園市桃園區福元街135號隔壁 | 1,960 萬 | 47.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/9 |
| 2025-12-17 | 桃園市桃園區福元街135號隔壁 | 2,228 萬 | 57.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 九層/9 |
| 2025-12-15 | 桃園市桃園區福元街135號隔壁 | 1,112 萬 | 48.8 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/9 |
| 2025-12-15 | 桃園市桃園區福元街135號隔壁 | 1,068 萬 | 46.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 二層/9 |
| 2025-11-15 | 桃園市桃園區福元街135號隔壁 | 2,432 萬 | 56.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 九層/9 |
| 2025-10-18 | 桃園市桃園區福元街135號隔壁 | 1,173 萬 | 51.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 七層/9 |
銘鑄五 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 93%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在桃園區 561 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.9 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 63.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.7–52.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 銘鑄五目前社區 | 50.9 萬/坪 | 30.4 坪 | - | 10 | ||
| 合雄新站 | 50.9 萬 | 29.2 坪 | - | 202 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 米蘭皇家 | 51.1 萬 | 31.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 福容佳麗堡 | 49.8 萬 | 29.2 坪 | 2023 | 43 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 悅佳謙悅 | 50.9 萬 | 33 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昭揚天籟 | 50.9 萬 | 27.8 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 嘉璟上河 | 50.9 萬 | 33.2 坪 | 2025 | 127 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
銘鑄五最新平均成交價是多少？
銘鑄五最新實價登錄平均單價約 50.9 萬/坪，平均總價約 1,560 萬，共 10 筆成交紀錄。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與銘鑄五條件最接近的社區包括：合雄新站（50.9 萬/坪）、米蘭皇家（51.1 萬/坪）、福容佳麗堡（49.8 萬/坪）、悅佳謙悅（50.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
銘鑄五比桃園區行情高還是低？
平均 50.9 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 63.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
銘鑄五最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在桃園區 561 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
銘鑄五成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.7–52.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。