昭揚天籟
均價/坪
50.9 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.8 坪
昭揚天籟 實價登錄行情概況
昭揚天籟位於桃園市桃園區（經國路251巷及新埔一街交叉口），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 50.9 萬/坪，平均坪數約 27.8 坪，成交單價介於 48.7 萬至 52.9 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區經國路251巷及新埔一街交叉口1,488 萬
2024-09-03 · 50.5 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路251巷及新埔一街交叉口1,620 萬
2024-05-13 · 50.2 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路251巷及新埔一街交叉口1,915 萬
2024-05-09 · 50.9 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路251巷及新埔一街交叉口1,588 萬
2024-05-09 · 52.2 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路251巷及新埔一街交叉口1,653 萬
2024-05-08 · 51.0 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路251巷及新埔一街交叉口1,531 萬
2024-05-05 · 50.0 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路251巷及新埔一街交叉口1,600 萬
2024-05-05 · 52.3 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路251巷及新埔一街交叉口1,652 萬
2024-05-05 · 51.2 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路251巷及新埔一街交叉口1,487 萬
2024-05-04 · 50.9 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路251巷及新埔一街交叉口1,920 萬
2024-05-02 · 50.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-03 | 桃園市桃園區經國路251巷及新埔一街交叉口 | 1,488 萬 | 50.5 萬/坪 | 24.7 坪 | 十層/10 |
| 2024-05-13 | 桃園市桃園區經國路251巷及新埔一街交叉口 | 1,620 萬 | 50.2 萬/坪 | 27.7 坪 | 十層/10 |
| 2024-05-09 | 桃園市桃園區經國路251巷及新埔一街交叉口 | 1,915 萬 | 50.9 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/10 |
| 2024-05-09 | 桃園市桃園區經國路251巷及新埔一街交叉口 | 1,588 萬 | 52.2 萬/坪 | 26.0 坪 | 八層/10 |
| 2024-05-08 | 桃園市桃園區經國路251巷及新埔一街交叉口 | 1,653 萬 | 51.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 五層/10 |
| 2024-05-05 | 桃園市桃園區經國路251巷及新埔一街交叉口 | 1,531 萬 | 50.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 六層/10 |
| 2024-05-05 | 桃園市桃園區經國路251巷及新埔一街交叉口 | 1,600 萬 | 52.3 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/10 |
| 2024-05-05 | 桃園市桃園區經國路251巷及新埔一街交叉口 | 1,652 萬 | 51.2 萬/坪 | 27.7 坪 | 八層/10 |
| 2024-05-04 | 桃園市桃園區經國路251巷及新埔一街交叉口 | 1,487 萬 | 50.9 萬/坪 | 24.7 坪 | 三層/10 |
| 2024-05-02 | 桃園市桃園區經國路251巷及新埔一街交叉口 | 1,920 萬 | 50.8 萬/坪 | 33.1 坪 | 七層/10 |
昭揚天籟 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 93%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
37 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.9 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 63.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.2–51.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 628 公尺至捷運中正大興站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭揚天籟目前社區 | 50.9 萬/坪 | 27.8 坪 | - | 37 | ||
| 合雄新站 | 50.9 萬 | 29.2 坪 | - | 202 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三本四季 | 49.7 萬 | 27.5 坪 | - | 131 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大和淳青 | 50.8 萬 | 25.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安曼莊園 | 49.9 萬 | 26.6 坪 | - | 376 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新潤-安曼莊園 | 49.5 萬 | 26.3 坪 | - | 281 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹城旭川 | 47 萬 | 27.8 坪 | 2025 | 122 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昭揚天籟最新平均成交價是多少？
昭揚天籟最新實價登錄平均單價約 50.9 萬/坪，平均總價約 1,413 萬，共 37 筆成交紀錄。
昭揚天籟是哪一年的社區？有多少戶？
昭揚天籟社區總戶數 36 戶。
昭揚天籟位於什麼位置？
昭揚天籟位於桃園市桃園區經國路251巷及新埔一街交叉口。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與昭揚天籟條件最接近的社區包括：合雄新站（50.9 萬/坪）、三本四季（49.7 萬/坪）、大和淳青（50.8 萬/坪）、安曼莊園（49.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昭揚天籟比桃園區行情高還是低？
平均 50.9 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 63.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昭揚天籟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昭揚天籟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.2–51.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。