合雄新站
均價/坪
50.9 萬/坪
成交筆數
202 筆
漲跌幅
-6.7%
平均坪數
29.2 坪
合雄新站 實價登錄行情概況
合雄新站位於桃園市桃園區（建國路、延平路交叉口），社區總戶數 237 戶，實價登錄共 202 筆成交紀錄，平均單價約 50.9 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 43.6 萬至 59.8 萬/坪，近一年單價下跌 6.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區建國路與延平路交叉口附近1,990 萬
2025-11-06 · 47.9 萬/坪
- 桃園市桃園區建國路與延平路交叉口附近2,105 萬
2025-09-25 · 50.4 萬/坪
- 桃園市桃園區建國路與延平路交叉口附近1,336 萬
2025-09-17 · 44.9 萬/坪
- 桃園市桃園區建國路與延平路交叉口附近1,533 萬
2025-08-18 · 56.6 萬/坪
- 桃園市桃園區建國路與延平路交叉口附近1,812 萬
2025-08-12 · 44.4 萬/坪
- 桃園市桃園區建國路與延平路交叉口附近1,673 萬
2024-09-14 · 59.6 萬/坪
- 桃園市桃園區建國路與延平路交叉口附近1,683 萬
2024-09-07 · 59.6 萬/坪
- 桃園市桃園區建國路與延平路交叉口附近2,333 萬
2024-09-02 · 56.9 萬/坪
- 桃園市桃園區建國路與延平路交叉口附近1,630 萬
2024-08-31 · 59.8 萬/坪
- 桃園市桃園區建國路與延平路交叉口附近1,593 萬
2024-08-29 · 59.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 桃園市桃園區建國路與延平路交叉口附近 | 1,990 萬 | 47.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/15 |
| 2025-09-25 | 桃園市桃園區建國路與延平路交叉口附近 | 2,105 萬 | 50.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/15 |
| 2025-09-17 | 桃園市桃園區建國路與延平路交叉口附近 | 1,336 萬 | 44.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 六層/15 |
| 2025-08-18 | 桃園市桃園區建國路與延平路交叉口附近 | 1,533 萬 | 56.6 萬/坪 | 23.5 坪 | 八層/15 |
| 2025-08-12 | 桃園市桃園區建國路與延平路交叉口附近 | 1,812 萬 | 44.4 萬/坪 | 35.7 坪 | 六層/15 |
| 2024-09-14 | 桃園市桃園區建國路與延平路交叉口附近 | 1,673 萬 | 59.6 萬/坪 | 24.5 坪 | 六層/15 |
| 2024-09-07 | 桃園市桃園區建國路與延平路交叉口附近 | 1,683 萬 | 59.6 萬/坪 | 24.5 坪 | 十一層/15 |
| 2024-09-02 | 桃園市桃園區建國路與延平路交叉口附近 | 2,333 萬 | 56.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 八層/15 |
| 2024-08-31 | 桃園市桃園區建國路與延平路交叉口附近 | 1,630 萬 | 59.8 萬/坪 | 23.6 坪 | 九層/15 |
| 2024-08-29 | 桃園市桃園區建國路與延平路交叉口附近 | 1,593 萬 | 59.1 萬/坪 | 23.6 坪 | 九層/15 |
合雄新站 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 92%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
202 筆成交 ÷ 237 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在桃園區 561 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.9 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 63.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.6–55.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 202 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 484 公尺至捷運桃園車站站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合雄新站目前社區 | 50.9 萬/坪 | 29.2 坪 | - | 202 | ||
| 昭揚天籟 | 50.9 萬 | 27.8 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三本四季 | 49.7 萬 | 27.5 坪 | - | 131 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅佳謙悅 | 50.9 萬 | 33 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉璟上河 | 50.9 萬 | 33.2 坪 | 2025 | 127 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大和淳青 | 50.8 萬 | 25.7 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 銘鑄五 | 50.9 萬 | 30.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合雄新站最新平均成交價是多少？
合雄新站最新實價登錄平均單價約 50.9 萬/坪，平均總價約 1,483 萬，共 202 筆成交紀錄。
合雄新站近期房價走勢如何？
合雄新站近一年單價下跌 6.7%，成交單價介於 43.6 萬至 59.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合雄新站是哪一年的社區？有多少戶？
合雄新站社區總戶數 237 戶。
合雄新站位於什麼位置？
合雄新站位於桃園市桃園區建國路、延平路交叉口。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與合雄新站條件最接近的社區包括：昭揚天籟（50.9 萬/坪）、三本四季（49.7 萬/坪）、悅佳謙悅（50.9 萬/坪）、嘉璟上河（50.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合雄新站比桃園區行情高還是低？
平均 50.9 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 63.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
合雄新站最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在桃園區 561 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合雄新站成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.6–55.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 202 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。