恬居
均價/坪
15.7 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-
平均坪數
42.1 坪
恬居 實價登錄行情概況
恬居位於桃園市楊梅區，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 15.7 萬/坪，平均坪數約 42.1 坪，成交單價介於 13.6 萬至 20.2 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區楊湖路三段248巷119弄96號旁508 萬
2022-05-09 · 16.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊湖路三段248巷119弄96號旁428 萬
2022-03-27 · 16.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊湖路三段248巷119弄96號旁838 萬
2022-03-27 · 15.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊湖路三段248巷119弄96號旁408 萬
2022-03-21 · 14.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊湖路三段248巷119弄96號旁918 萬
2022-03-19 · 16.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊湖路三段248巷119弄96號旁958 萬
2022-03-18 · 17.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊湖路三段248巷119弄96號旁418 萬
2022-03-18 · 15.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊湖路三段248巷119弄96號旁388 萬
2022-03-13 · 14.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊湖路三段248巷119弄96號旁398 萬
2022-03-13 · 14.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊湖路三段248巷119弄96號旁428 萬
2022-03-13 · 15.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-09 | 桃園市楊梅區楊湖路三段248巷119弄96號旁 | 508 萬 | 16.7 萬/坪 | 30.4 坪 | 一層/5 |
| 2022-03-27 | 桃園市楊梅區楊湖路三段248巷119弄96號旁 | 428 萬 | 16.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 一層/5 |
| 2022-03-27 | 桃園市楊梅區楊湖路三段248巷119弄96號旁 | 838 萬 | 15.3 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/4 |
| 2022-03-21 | 桃園市楊梅區楊湖路三段248巷119弄96號旁 | 408 萬 | 14.6 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/5 |
| 2022-03-19 | 桃園市楊梅區楊湖路三段248巷119弄96號旁 | 918 萬 | 16.8 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/4 |
| 2022-03-18 | 桃園市楊梅區楊湖路三段248巷119弄96號旁 | 958 萬 | 17.1 萬/坪 | 56.0 坪 | 全/4 |
| 2022-03-18 | 桃園市楊梅區楊湖路三段248巷119弄96號旁 | 418 萬 | 15.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 一層/5 |
| 2022-03-13 | 桃園市楊梅區楊湖路三段248巷119弄96號旁 | 388 萬 | 14.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/5 |
| 2022-03-13 | 桃園市楊梅區楊湖路三段248巷119弄96號旁 | 398 萬 | 14.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/5 |
| 2022-03-13 | 桃園市楊梅區楊湖路三段248巷119弄96號旁 | 428 萬 | 15.4 萬/坪 | 27.9 坪 | 五層/5 |
恬居 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 8%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.7 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 35.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.0–16.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恬居目前社區 | 15.7 萬/坪 | 42.1 坪 | - | 29 | ||
| 真善美三區 | 15.7 萬 | 40.2 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 楊梅商場 | 14.9 萬 | 42.3 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大利市吉祥 | 15.4 萬 | 36.9 坪 | 1995 | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 玫瑰村 | 15.8 萬 | 35.4 坪 | 1994 | 57 | 單價相近 | 比較 |
| 五守新村A區 | 14.9 萬 | 48.6 坪 | 2003 | 29 | 單價相近 | 比較 |
| 楊湖天光 | 17.3 萬 | 55.9 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
恬居最新平均成交價是多少？
恬居最新實價登錄平均單價約 15.7 萬/坪，平均總價約 667 萬，共 29 筆成交紀錄。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與恬居條件最接近的社區包括：真善美三區（15.7 萬/坪）、楊梅商場（14.9 萬/坪）、大利市吉祥（15.4 萬/坪）、玫瑰村（15.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
恬居比楊梅區行情高還是低？
平均 15.7 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 35.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
恬居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
恬居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.0–16.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。