忠孝金磚
均價/坪
13.7 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+33.1%
平均坪數
24.8 坪
忠孝金磚 實價登錄行情概況
忠孝金磚位於桃園市觀音區（新村路二段57號），社區總戶數 23 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 13.7 萬/坪，平均坪數約 24.8 坪，成交單價介於 12.1 萬至 22.4 萬/坪，近一年單價上漲 33.1%。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區新村路二段７３號三樓之３480 萬
2025-09-03 · 22.4 萬/坪
- 桃園市觀音區新村路二段７５號三樓之２410 萬
2025-05-18 · 17.3 萬/坪
- 桃園市觀音區新村路二段７５號二樓之２400 萬
2024-02-25 · 16.9 萬/坪
- 桃園市觀音區新村路二段７５之１號345 萬
2023-03-03 · 15.3 萬/坪
- 桃園市觀音區新村路二段７５號五樓之５390 萬
2023-03-03 · 13.0 萬/坪
- 桃園市觀音區新村路二段７５號五樓之３300 萬
2023-03-03 · 12.7 萬/坪
- 桃園市觀音區新村路二段７５號四樓之２288 萬
2023-03-03 · 12.1 萬/坪
- 桃園市觀音區新村路二段７５之２號330 萬
2023-02-24 · 14.6 萬/坪
- 桃園市觀音區新村路二段７５號二樓之３323 萬
2023-02-24 · 13.6 萬/坪
- 桃園市觀音區新村路二段７５號四樓之３358 萬
2023-02-24 · 14.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 桃園市觀音區新村路二段７３號三樓之３ | 480 萬 | 22.4 萬/坪 | 21.4 坪 | 三層/五層 |
| 2025-05-18 | 桃園市觀音區新村路二段７５號三樓之２ | 410 萬 | 17.3 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/五層 |
| 2024-02-25 | 桃園市觀音區新村路二段７５號二樓之２ | 400 萬 | 16.9 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/五層 |
| 2023-03-03 | 桃園市觀音區新村路二段７５之１號 | 345 萬 | 15.3 萬/坪 | 22.6 坪 | 一層/五層 |
| 2023-03-03 | 桃園市觀音區新村路二段７５號五樓之５ | 390 萬 | 13.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/五層 |
| 2023-03-03 | 桃園市觀音區新村路二段７５號五樓之３ | 300 萬 | 12.7 萬/坪 | 23.7 坪 | 五層/五層 |
| 2023-03-03 | 桃園市觀音區新村路二段７５號四樓之２ | 288 萬 | 12.1 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/五層 |
| 2023-02-24 | 桃園市觀音區新村路二段７５之２號 | 330 萬 | 14.6 萬/坪 | 22.6 坪 | 一層/五層 |
| 2023-02-24 | 桃園市觀音區新村路二段７５號二樓之３ | 323 萬 | 13.6 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/五層 |
| 2023-02-24 | 桃園市觀音區新村路二段７５號四樓之３ | 358 萬 | 14.3 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/五層 |
忠孝金磚 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 0%；中位數 23.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.8%，其餘為公設與附屬建物。觀音區中位數 68.6%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
41 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在觀音區 253 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.7 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 41.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 12.7–14.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝金磚目前社區 | 13.7 萬/坪 | 24.8 坪 | - | 41 | ||
| 觀音青田 | 14.9 萬 | 21.4 坪 | 2021 | 35 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福綱喆悦B華廈區 | 16.2 萬 | 26.7 坪 | 2021 | 28 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好事邸家 | 17.5 萬 | 23.8 坪 | 2022 | 31 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時尚美家3 | 15.6 萬 | 19.3 坪 | 2021 | 8 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 時尚美學 | 17.9 萬 | 23.9 坪 | 2017 | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日光寓 | 14.2 萬 | 33 坪 | - | 43 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
忠孝金磚最新平均成交價是多少？
忠孝金磚最新實價登錄平均單價約 13.7 萬/坪，平均總價約 340 萬，共 41 筆成交紀錄。
忠孝金磚近期房價走勢如何？
忠孝金磚近一年單價上漲 33.1%，成交單價介於 12.1 萬至 22.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
忠孝金磚是哪一年的社區？有多少戶？
忠孝金磚社區總戶數 23 戶。
忠孝金磚位於什麼位置？
忠孝金磚位於桃園市觀音區新村路二段57號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與忠孝金磚條件最接近的社區包括：觀音青田（14.9 萬/坪）、福綱喆悦B華廈區（16.2 萬/坪）、好事邸家（17.5 萬/坪）、時尚美家3（15.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
忠孝金磚比觀音區行情高還是低？
平均 13.7 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 41.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
忠孝金磚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在觀音區 253 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
忠孝金磚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.7–14.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。