好事邸家
均價/坪
17.5 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+17.1%
平均坪數
23.8 坪
好事邸家 實價登錄行情概況
好事邸家位於桃園市觀音區（上大五路501號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 17.5 萬/坪，平均坪數約 23.8 坪，成交單價介於 14.4 萬至 28.9 萬/坪，近一年單價上漲 17.1%。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區上大五路５０７號四樓700 萬
2024-10-20 · 28.9 萬/坪
- 桃園市觀音區上大五路５０１號四樓698 萬
2024-06-30 · 28.8 萬/坪
- 桃園市觀音區上大五路５０１號二樓780 萬
2024-06-13 · 23.4 萬/坪
- 桃園市觀音區上大五路５０９號二樓635 萬
2023-11-12 · 26.9 萬/坪
- 桃園市觀音區上大五路５０１號四樓480 萬
2023-03-22 · 19.8 萬/坪
- 桃園市觀音區上大五路５０３號二樓630 萬
2022-11-06 · 20.4 萬/坪
- 桃園市觀音區上大五路５０１號二樓580 萬
2022-08-09 · 17.4 萬/坪
- 桃園市觀音區上大五路５１１號二樓365 萬
2021-03-29 · 14.7 萬/坪
- 桃園市觀音區上大五路５１１號四樓417 萬
2021-03-24 · 16.8 萬/坪
- 桃園市觀音區上大五路５０１號二樓460 萬
2021-03-16 · 14.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-20 | 桃園市觀音區上大五路５０７號四樓 | 700 萬 | 28.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/五層 |
| 2024-06-30 | 桃園市觀音區上大五路５０１號四樓 | 698 萬 | 28.8 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/五層 |
| 2024-06-13 | 桃園市觀音區上大五路５０１號二樓 | 780 萬 | 23.4 萬/坪 | 24.2 坪 | 二層/五層 |
| 2023-11-12 | 桃園市觀音區上大五路５０９號二樓 | 635 萬 | 26.9 萬/坪 | 23.6 坪 | 二層/五層 |
| 2023-03-22 | 桃園市觀音區上大五路５０１號四樓 | 480 萬 | 19.8 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/五層 |
| 2022-11-06 | 桃園市觀音區上大五路５０３號二樓 | 630 萬 | 20.4 萬/坪 | 21.8 坪 | 二層/五層 |
| 2022-08-09 | 桃園市觀音區上大五路５０１號二樓 | 580 萬 | 17.4 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/五層 |
| 2021-03-29 | 桃園市觀音區上大五路５１１號二樓 | 365 萬 | 14.7 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/五層 |
| 2021-03-24 | 桃園市觀音區上大五路５１１號四樓 | 417 萬 | 16.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/五層 |
| 2021-03-16 | 桃園市觀音區上大五路５０１號二樓 | 460 萬 | 14.4 萬/坪 | 24.2 坪 | 二層/五層 |
好事邸家 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 8%；中位數 23.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.4%，其餘為公設與附屬建物。觀音區中位數 68.6%。
成交單價的離散程度為 22.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
31 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.5 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2022±5 年）的 101 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 16.4%。
半數成交落在 15.2–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好事邸家目前社區 | 17.5 萬/坪 | 23.8 坪 | 2022 | 31 | ||
| 時尚美學 | 17.9 萬 | 23.9 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 薪世紀三期 | 18.1 萬 | 25.9 坪 | 2021 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐暘和苑No.2 | 18.4 萬 | 25.3 坪 | 2023 | 87 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰閣 | 18.1 萬 | 21.4 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 友僑拾光No.2 | 17.4 萬 | 19.3 坪 | 2022 | 27 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 威泰錢都2 | 17.6 萬 | 21.9 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好事邸家最新平均成交價是多少？
好事邸家最新實價登錄平均單價約 17.5 萬/坪，平均總價約 429 萬，共 31 筆成交紀錄。
好事邸家近期房價走勢如何？
好事邸家近一年單價上漲 17.1%，成交單價介於 14.4 萬至 28.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
好事邸家是哪一年的社區？有多少戶？
好事邸家建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 26 戶。
好事邸家位於什麼位置？
好事邸家位於桃園市觀音區上大五路501號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與好事邸家條件最接近的社區包括：時尚美學（17.9 萬/坪）、薪世紀三期（18.1 萬/坪）、豐暘和苑No.2（18.4 萬/坪）、丰閣（18.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好事邸家比觀音區行情高還是低？
平均 17.5 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2022±5 年）的 101 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 16.4%。
好事邸家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好事邸家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.2–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。