國泰香格里拉C區
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-1.5%
平均坪數
31.9 坪
國泰香格里拉C區 實價登錄行情概況
國泰香格里拉C區位於桃園市桃園區（國聖一街35號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 19.0 萬至 33.6 萬/坪，近一年單價下跌 1.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區國聖一街５１號七樓之４310 萬
2025-04-06 · 27.3 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街５１之２號620 萬
2025-01-07 · 26.2 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街５１號七樓之３265 萬
2024-11-03 · 26.5 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街５１號七樓之５910 萬
2023-12-31 · 20.9 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街４７號七樓1,000 萬
2023-10-15 · 22.3 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街５１號四樓之８465 萬
2023-05-31 · 19.6 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街５１號三樓之２402 萬
2023-04-10 · 33.6 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街５１號二樓之７520 萬
2022-08-27 · 26.3 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街４１號三樓1,078 萬
2022-08-17 · 21.0 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街３５號七樓1,010 萬
2022-04-03 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-06 | 桃園市桃園區國聖一街５１號七樓之４ | 310 萬 | 27.3 萬/坪 | 11.3 坪 | 七層/七層 |
| 2025-01-07 | 桃園市桃園區國聖一街５１之２號 | 620 萬 | 26.2 萬/坪 | 23.7 坪 | 一層/七層 |
| 2024-11-03 | 桃園市桃園區國聖一街５１號七樓之３ | 265 萬 | 26.5 萬/坪 | 10.0 坪 | 七層/七層 |
| 2023-12-31 | 桃園市桃園區國聖一街５１號七樓之５ | 910 萬 | 20.9 萬/坪 | 43.5 坪 | 七層/七層 |
| 2023-10-15 | 桃園市桃園區國聖一街４７號七樓 | 1,000 萬 | 22.3 萬/坪 | 44.8 坪 | 七層/七層 |
| 2023-05-31 | 桃園市桃園區國聖一街５１號四樓之８ | 465 萬 | 19.6 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/七層 |
| 2023-04-10 | 桃園市桃園區國聖一街５１號三樓之２ | 402 萬 | 33.6 萬/坪 | 11.9 坪 | 三層/七層 |
| 2022-08-27 | 桃園市桃園區國聖一街５１號二樓之７ | 520 萬 | 26.3 萬/坪 | 19.8 坪 | 二層/七層 |
| 2022-08-17 | 桃園市桃園區國聖一街４１號三樓 | 1,078 萬 | 21.0 萬/坪 | 46.7 坪 | 三層/七層 |
| 2022-04-03 | 桃園市桃園區國聖一街３５號七樓 | 1,010 萬 | 23.3 萬/坪 | 43.4 坪 | 七層/七層 |
國泰香格里拉C區 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 14%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 16.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
12 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1996±5 年）的 143 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 3.1%。
半數成交落在 21.0–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1999 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰香格里拉C區目前社區 | 24.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 1996 | 12 | ||
| 必富邑G區 | 24.8 萬 | 31.1 坪 | 1999 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠品A+ | 24.5 萬 | 31.7 坪 | 1995 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 新記城 | 24.5 萬 | 32.7 坪 | 1995 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 香格里拉Ｍ區 | 24.8 萬 | 32.4 坪 | 1997 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 鎮家寶 | 24 萬 | 35.5 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 博市大廈 | 24.3 萬 | 34 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰香格里拉C區最新平均成交價是多少？
國泰香格里拉C區最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 731 萬，共 12 筆成交紀錄。
國泰香格里拉C區近期房價走勢如何？
國泰香格里拉C區近一年單價下跌 1.5%，成交單價介於 19.0 萬至 33.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國泰香格里拉C區是哪一年的社區？有多少戶？
國泰香格里拉C區建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 34 戶。
國泰香格里拉C區位於什麼位置？
國泰香格里拉C區位於桃園市桃園區國聖一街35號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與國泰香格里拉C區條件最接近的社區包括：必富邑G區（24.8 萬/坪）、誠品A+（24.5 萬/坪）、新記城（24.5 萬/坪）、香格里拉Ｍ區（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰香格里拉C區比桃園區行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1996±5 年）的 143 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 3.1%。
國泰香格里拉C區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰香格里拉C區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。