大築A＋
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
34.9 坪
大築A＋ 實價登錄行情概況
大築A＋位於桃園市蘆竹區（興中街47號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 279 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 34.9 坪，成交單價介於 22.2 萬至 31.6 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區興中街５１號七樓之２1,188 萬
2025-11-28 · 29.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街６１號七樓之２1,150 萬
2025-08-10 · 26.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街６７號十一樓之１900 萬
2025-07-22 · 26.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街５７號七樓之２951 萬
2025-05-13 · 28.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街５３號四樓之５950 萬
2025-04-08 · 27.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街５３號九樓之５970 萬
2025-02-22 · 28.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街５３號三樓之５945 萬
2025-01-02 · 27.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街５３號二樓之１1,088 萬
2024-12-15 · 28.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街６１號七樓之３950 萬
2024-11-09 · 27.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街４９號十樓之１1,225 萬
2024-10-04 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 桃園市蘆竹區興中街５１號七樓之２ | 1,188 萬 | 29.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-08-10 | 桃園市蘆竹區興中街６１號七樓之２ | 1,150 萬 | 26.7 萬/坪 | 34.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-07-22 | 桃園市蘆竹區興中街６７號十一樓之１ | 900 萬 | 26.6 萬/坪 | 25.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-05-13 | 桃園市蘆竹區興中街５７號七樓之２ | 951 萬 | 28.1 萬/坪 | 25.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-04-08 | 桃園市蘆竹區興中街５３號四樓之５ | 950 萬 | 27.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-02-22 | 桃園市蘆竹區興中街５３號九樓之５ | 970 萬 | 28.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-01-02 | 桃園市蘆竹區興中街５３號三樓之５ | 945 萬 | 27.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-12-15 | 桃園市蘆竹區興中街５３號二樓之１ | 1,088 萬 | 28.5 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-11-09 | 桃園市蘆竹區興中街６１號七樓之３ | 950 萬 | 27.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-10-04 | 桃園市蘆竹區興中街４９號十樓之１ | 1,225 萬 | 28.0 萬/坪 | 34.9 坪 | 十層/十二層 |
大築A＋ 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 26%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
39 筆成交 ÷ 279 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2006±5 年）的 42 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 11.1%。
半數成交落在 25.5–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大築A＋目前社區 | 26.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 2006 | 39 | ||
| 星光麗緻 | 25.6 萬 | 34.9 坪 | 2007 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 音悅桂冠大廈 | 25.1 萬 | 36.4 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂go | 29.4 萬 | 35.1 坪 | 2006 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白金漢宮(蘆竹) | 25 萬 | 38.6 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 早安校園 | 26.7 萬 | 43 坪 | 2004 | 7 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂活 | 27.5 萬 | 45 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大築A＋最新平均成交價是多少？
大築A＋最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 1,024 萬，共 39 筆成交紀錄。
大築A＋近期房價走勢如何？
大築A＋近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 22.2 萬至 31.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大築A＋是哪一年的社區？有多少戶？
大築A＋建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 279 戶。
大築A＋位於什麼位置？
大築A＋位於桃園市蘆竹區興中街47號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與大築A＋條件最接近的社區包括：星光麗緻（25.6 萬/坪）、音悅桂冠大廈（25.1 萬/坪）、快樂go（29.4 萬/坪）、白金漢宮(蘆竹)（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大築A＋比蘆竹區行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2006±5 年）的 42 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 11.1%。
大築A＋最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大築A＋成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。