御上愛
均價/坪
31.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
42.5 坪
御上愛 實價登錄行情概況
御上愛位於桃園市大溪區（康莊路405巷13號旁），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 42.5 坪，成交單價介於 31.0 萬至 32.9 萬/坪。想了解更多大溪區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大溪區實價登錄- 桃園市大溪區一德里康莊路405巷13號之旁邊等1,499 萬
2026-09-03 · 31.5 萬/坪
- 桃園市大溪區田心子段上田心子小段742地號1,399 萬
2026-08-01 · 32.9 萬/坪
- 桃園市大溪區田心子段上田心子小段742地號1,499 萬
2026-07-31 · 31.5 萬/坪
- 桃園市大溪區田心子段上田心子小段742地號1,478 萬
2026-07-31 · 31.0 萬/坪
- 桃園市大溪區田心子段上田心子小段742地號1,398 萬
2026-07-31 · 32.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 桃園市大溪區一德里康莊路405巷13號之旁邊等 | 1,499 萬 | 31.5 萬/坪 | 42.5 坪 | 五層/5 |
| 2026-08-01 | 桃園市大溪區田心子段上田心子小段742地號 | 1,399 萬 | 32.9 萬/坪 | 42.5 坪 | 三層/5 |
| 2026-07-31 | 桃園市大溪區田心子段上田心子小段742地號 | 1,499 萬 | 31.5 萬/坪 | 42.5 坪 | 五層/5 |
| 2026-07-31 | 桃園市大溪區田心子段上田心子小段742地號 | 1,478 萬 | 31.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 四層/5 |
| 2026-07-31 | 桃園市大溪區田心子段上田心子小段742地號 | 1,398 萬 | 32.9 萬/坪 | 42.5 坪 | 三層/5 |
御上愛 數據解讀
每一項都對照大溪區其他 50 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大溪區有成交紀錄的 50 個社區中，單價高於 86%；中位數 26.3 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 5 筆，在大溪區 50 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.9 萬/坪，比大溪區有成交紀錄的 49 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 22.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.5–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御上愛目前社區 | 31.9 萬/坪 | 42.5 坪 | - | 5 | ||
| 川鉅建設仁和七街案 | 31.3 萬 | 43 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜富居NO.5 | 34.5 萬 | 37 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合雄豐韻 | 30.3 萬 | 35.2 坪 | - | 117 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中麗知云 | 34 萬 | 46.8 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 築地之光 | 26.3 萬 | 42.7 坪 | 2017 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 幸福G01-大樓區 | 30.4 萬 | 51.3 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御上愛最新平均成交價是多少？
御上愛最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 1,359 萬，共 5 筆成交紀錄。
御上愛是哪一年的社區？有多少戶？
御上愛社區總戶數 8 戶。
御上愛位於什麼位置？
御上愛位於桃園市大溪區康莊路405巷13號旁。
大溪區有哪些相似社區可比較？
與御上愛條件最接近的社區包括：川鉅建設仁和七街案（31.3 萬/坪）、宜富居NO.5（34.5 萬/坪）、合雄豐韻（30.3 萬/坪）、中麗知云（34 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御上愛比大溪區行情高還是低？
平均 31.9 萬/坪，比大溪區有成交紀錄的 49 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 22.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
御上愛最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 5 筆，在大溪區 50 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御上愛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.5–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。