宜富居NO.5

桃園市大溪區

均價/坪

33.4 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

平均坪數

34.5 坪

單坪最低31.4 萬/坪

單坪最高36.3 萬/坪

平均總價1,157 萬

宜富居NO.5 實價登錄行情概況

宜富居NO.5位於桃園市大溪區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 33.4 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 31.4 萬至 36.3 萬/坪。想了解更多大溪區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看大溪區實價登錄

桃園市大溪區忠泰街上
2026-06-24 · 31.4 萬/坪
1,465 萬
桃園市大溪區忠泰街上
2026-04-14 · 33.2 萬/坪
1,077 萬
桃園市大溪區忠泰街上
2026-04-01 · 31.7 萬/坪
1,035 萬
桃園市大溪區忠泰街上
2026-03-07 · 34.6 萬/坪
1,580 萬
桃園市大溪區桃園市大溪區忠泰街上
2026-01-31 · 36.3 萬/坪
1,650 萬
桃園市大溪區忠泰街上
2025-11-30 · 33.2 萬/坪
1,232 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2026-06-24	桃園市大溪區忠泰街上	1,465 萬	31.4 萬/坪	41.2 坪	三層/11
2026-04-14	桃園市大溪區忠泰街上	1,077 萬	33.2 萬/坪	27.8 坪	二層/11
2026-04-01	桃園市大溪區忠泰街上	1,035 萬	31.7 萬/坪	27.8 坪	三層/11
2026-03-07	桃園市大溪區忠泰街上	1,580 萬	34.6 萬/坪	41.2 坪	七層/11
2026-01-31	桃園市大溪區桃園市大溪區忠泰街上	1,650 萬	36.3 萬/坪	41.2 坪	八層/11
2025-11-30	桃園市大溪區忠泰街上	1,232 萬	33.2 萬/坪	27.8 坪	三層/11

宜富居NO.5 數據解讀

每一項都對照大溪區其他 49 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置33.4萬/坪高於 92%

大溪區有成交紀錄的 49 個社區中，單價高於 92%；中位數 26.1 萬/坪。

近一年成交量6筆高於 78%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在大溪區 49 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+28%

平均 33.4 萬/坪，比大溪區有成交紀錄的 48 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 28.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間32.1–34.2萬/坪

半數成交落在 32.1–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
宜富居NO.5目前社區	33.4 萬/坪	34.5 坪	-	6
幸福公園9-幸福MRT	33 萬	29.4 坪	-	20	單價相近	比較
合雄豐韻	30.3 萬	35.2 坪	-	117	單價相近、坪數相近	比較
幸福公園9期-幸福MRT	33.1 萬	27.8 坪	-	6	單價相近	比較
弘達時敍	31 萬	28.4 坪	-	8	單價相近	比較
川鉅建設仁和七街案	31.3 萬	43 坪	2024	5	單價相近	比較
晴邑71	33.8 萬	22.2 坪	-	15	單價相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市大溪區實價登錄行情

查看大溪區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

宜富居NO.5最新平均成交價是多少？

宜富居NO.5最新實價登錄平均單價約 33.4 萬/坪，平均總價約 1,157 萬，共 6 筆成交紀錄。

大溪區有哪些相似社區可比較？

與宜富居NO.5條件最接近的社區包括：幸福公園9-幸福MRT（33 萬/坪）、合雄豐韻（30.3 萬/坪）、幸福公園9期-幸福MRT（33.1 萬/坪）、弘達時敍（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

宜富居NO.5比大溪區行情高還是低？