幸福G01-大樓區
均價/坪
30.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
51.3 坪
幸福G01-大樓區 實價登錄行情概況
幸福G01-大樓區位於桃園市大溪區（社角段239地號），社區總戶數 74 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，平均坪數約 51.3 坪，成交單價介於 28.7 萬至 33.1 萬/坪。想了解更多大溪區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大溪區實價登錄- 桃園市大溪區社角段239地號1,520 萬
2023-10-03 · 30.4 萬/坪
- 桃園市大溪區社角段239地號1,520 萬
2023-10-03 · 29.6 萬/坪
- 桃園市大溪區社角段239地號1,680 萬
2023-09-23 · 33.1 萬/坪
- 桃園市大溪區社角段239地號1,630 萬
2023-09-20 · 31.2 萬/坪
- 桃園市大溪區社角段239地號1,510 萬
2023-09-20 · 29.5 萬/坪
- 桃園市大溪區社角段239地號1,480 萬
2023-09-19 · 28.7 萬/坪
- 桃園市大溪區社角段239地號1,590 萬
2023-08-25 · 30.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-03 | 桃園市大溪區社角段239地號 | 1,520 萬 | 30.4 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/4 |
| 2023-10-03 | 桃園市大溪區社角段239地號 | 1,520 萬 | 29.6 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/4 |
| 2023-09-23 | 桃園市大溪區社角段239地號 | 1,680 萬 | 33.1 萬/坪 | 50.8 坪 | 全/4 |
| 2023-09-20 | 桃園市大溪區社角段239地號 | 1,630 萬 | 31.2 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/4 |
| 2023-09-20 | 桃園市大溪區社角段239地號 | 1,510 萬 | 29.5 萬/坪 | 51.2 坪 | 全/4 |
| 2023-09-19 | 桃園市大溪區社角段239地號 | 1,480 萬 | 28.7 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/4 |
| 2023-08-25 | 桃園市大溪區社角段239地號 | 1,590 萬 | 30.5 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/4 |
幸福G01-大樓區 數據解讀
每一項都對照大溪區其他 49 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大溪區有成交紀錄的 49 個社區中，單價高於 80%；中位數 26.1 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大溪區 49 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.4 萬/坪，比大溪區有成交紀錄的 48 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 16.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.6–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1290 公尺至捷運建德興豐站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福G01-大樓區目前社區 | 30.4 萬/坪 | 51.3 坪 | - | 7 | ||
| 幸福G01 | 27.8 萬 | 44.9 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 川鉅建設仁和七街案 | 31.3 萬 | 43 坪 | 2024 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 三本天朗 | 23.4 萬 | 52.1 坪 | 2014 | 17 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 弘達時敍 | 31 萬 | 28.4 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合雄豐韻 | 30.3 萬 | 35.2 坪 | - | 117 | 單價相近 | 比較 |
| 築地之光 | 26.3 萬 | 42.7 坪 | 2017 | 6 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福G01-大樓區最新平均成交價是多少？
幸福G01-大樓區最新實價登錄平均單價約 30.4 萬/坪，平均總價約 1,561 萬，共 7 筆成交紀錄。
幸福G01-大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
幸福G01-大樓區社區總戶數 74 戶。
幸福G01-大樓區位於什麼位置？
幸福G01-大樓區位於桃園市大溪區社角段239地號。
大溪區有哪些相似社區可比較？
與幸福G01-大樓區條件最接近的社區包括：幸福G01（27.8 萬/坪）、川鉅建設仁和七街案（31.3 萬/坪）、三本天朗（23.4 萬/坪）、弘達時敍（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福G01-大樓區比大溪區行情高還是低？
平均 30.4 萬/坪，比大溪區有成交紀錄的 48 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 16.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福G01-大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大溪區 49 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福G01-大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.6–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。