築地之光
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-8.7%
平均坪數
42.7 坪
築地之光 實價登錄行情概況
築地之光位於桃園市大溪區（埔頂路二段350號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 42.7 坪，成交單價介於 24.8 萬至 28.7 萬/坪，近一年單價下跌 8.7%。想了解更多大溪區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大溪區實價登錄- 桃園市大溪區埔頂路二段３５２號二樓868 萬
2024-12-22 · 27.4 萬/坪
- 桃園市大溪區埔頂路二段３５０號三樓1,275 萬
2024-10-01 · 25.4 萬/坪
- 桃園市大溪區埔頂路二段３５０號八樓1,250 萬
2024-08-18 · 24.9 萬/坪
- 桃園市大溪區埔頂路二段３５０號九樓1,245 萬
2024-06-04 · 24.8 萬/坪
- 桃園市大溪區埔頂路二段３５６號2,000 萬
2021-11-29 · 28.7 萬/坪
- 桃園市大溪區埔頂路二段３５２號2,230 萬
2021-11-10 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-22 | 桃園市大溪區埔頂路二段３５２號二樓 | 868 萬 | 27.4 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/十層 |
| 2024-10-01 | 桃園市大溪區埔頂路二段３５０號三樓 | 1,275 萬 | 25.4 萬/坪 | 35.3 坪 | 三層/十層 |
| 2024-08-18 | 桃園市大溪區埔頂路二段３５０號八樓 | 1,250 萬 | 24.9 萬/坪 | 50.1 坪 | 八層/十層 |
| 2024-06-04 | 桃園市大溪區埔頂路二段３５０號九樓 | 1,245 萬 | 24.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 九層/十層 |
| 2021-11-29 | 桃園市大溪區埔頂路二段３５６號 | 2,000 萬 | 28.7 萬/坪 | 54.8 坪 | 一層，見其他登記事項/十層 |
| 2021-11-10 | 桃園市大溪區埔頂路二段３５２號 | 2,230 萬 | 26.4 萬/坪 | 54.8 坪 | 一層，見其他登記事項/十層 |
築地之光 數據解讀
每一項都對照大溪區其他 49 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大溪區有成交紀錄的 49 個社區中，單價高於 51%；中位數 26.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。大溪區中位數 61.7%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
6 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大溪區 49 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比大溪區屋齡相近（2017±5 年）的 8 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 12.4%。
半數成交落在 25.1–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1615 公尺至捷運建德興豐站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築地之光目前社區 | 26.3 萬/坪 | 42.7 坪 | 2017 | 6 | ||
| 花園城堡 | 25.6 萬 | 38.9 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福G01 | 27.8 萬 | 44.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 展志千雅 | 26.1 萬 | 32.9 坪 | - | 51 | 單價相近 | 比較 |
| 捷翔曇築7 | 27 萬 | 32.8 坪 | - | 34 | 單價相近 | 比較 |
| 家那大17期-華廈A區 | 25.3 萬 | 32.8 坪 | - | 23 | 單價相近 | 比較 |
| 家那大17A區 | 25.3 萬 | 32.8 坪 | - | 23 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築地之光最新平均成交價是多少？
築地之光最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 1,453 萬，共 6 筆成交紀錄。
築地之光近期房價走勢如何？
築地之光近一年單價下跌 8.7%，成交單價介於 24.8 萬至 28.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
築地之光是哪一年的社區？有多少戶？
築地之光建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 40 戶。
築地之光位於什麼位置？
築地之光位於桃園市大溪區埔頂路二段350號。
大溪區有哪些相似社區可比較？
與築地之光條件最接近的社區包括：花園城堡（25.6 萬/坪）、幸福G01（27.8 萬/坪）、展志千雅（26.1 萬/坪）、捷翔曇築7（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築地之光比大溪區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比大溪區屋齡相近（2017±5 年）的 8 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 12.4%。
築地之光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大溪區 49 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築地之光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。