川鉅建設仁和七街案
均價/坪
31.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
43 坪
川鉅建設仁和七街案 實價登錄行情概況
川鉅建設仁和七街案位於桃園市大溪區（仁和七街262號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，平均坪數約 43 坪，成交單價介於 29.1 萬至 37.4 萬/坪。想了解更多大溪區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大溪區實價登錄- 桃園市大溪區仁和七街２７６號1,360 萬
2024-10-19 · 37.4 萬/坪
- 桃園市大溪區仁和七街２７６號五樓1,355 萬
2024-06-23 · 30.3 萬/坪
- 桃園市大溪區仁和七街２７６號二樓1,320 萬
2024-05-19 · 29.5 萬/坪
- 桃園市大溪區仁和七街２７６號三樓1,488 萬
2023-11-10 · 29.9 萬/坪
- 桃園市大溪區仁和七街２７６號四樓1,450 萬
2023-10-29 · 29.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-19 | 桃園市大溪區仁和七街２７６號 | 1,360 萬 | 37.4 萬/坪 | 36.4 坪 | 一層，見其他登記事項/五層 |
| 2024-06-23 | 桃園市大溪區仁和七街２７６號五樓 | 1,355 萬 | 30.3 萬/坪 | 44.7 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-19 | 桃園市大溪區仁和七街２７６號二樓 | 1,320 萬 | 29.5 萬/坪 | 44.7 坪 | 二層/五層 |
| 2023-11-10 | 桃園市大溪區仁和七街２７６號三樓 | 1,488 萬 | 29.9 萬/坪 | 44.7 坪 | 三層/五層 |
| 2023-10-29 | 桃園市大溪區仁和七街２７６號四樓 | 1,450 萬 | 29.1 萬/坪 | 44.7 坪 | 四層/五層 |
川鉅建設仁和七街案 數據解讀
每一項都對照大溪區其他 49 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大溪區有成交紀錄的 49 個社區中，單價高於 86%；中位數 26.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.3%，其餘為公設與附屬建物。大溪區中位數 61.7%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
5 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大溪區 49 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.3 萬/坪，比大溪區屋齡相近（2024±5 年）的 16 個社區的中位數 19.1 萬/坪高 63.4%。
半數成交落在 29.5–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川鉅建設仁和七街案目前社區 | 31.3 萬/坪 | 43 坪 | 2024 | 5 | ||
| 合雄豐韻 | 30.3 萬 | 35.2 坪 | - | 117 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福G01-大樓區 | 30.4 萬 | 51.3 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 宜富居NO.5 | 33.4 萬 | 34.5 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 幸福公園9-幸福MRT | 33 萬 | 29.4 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中麗知云 | 34 萬 | 46.9 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 築地之光 | 26.3 萬 | 42.7 坪 | 2017 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
川鉅建設仁和七街案最新平均成交價是多少？
川鉅建設仁和七街案最新實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，平均總價約 1,335 萬，共 5 筆成交紀錄。
川鉅建設仁和七街案是哪一年的社區？有多少戶？
川鉅建設仁和七街案建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 6 戶。
川鉅建設仁和七街案位於什麼位置？
川鉅建設仁和七街案位於桃園市大溪區仁和七街262號。
大溪區有哪些相似社區可比較？
與川鉅建設仁和七街案條件最接近的社區包括：合雄豐韻（30.3 萬/坪）、幸福G01-大樓區（30.4 萬/坪）、宜富居NO.5（33.4 萬/坪）、幸福公園9-幸福MRT（33 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
川鉅建設仁和七街案比大溪區行情高還是低？
平均 31.3 萬/坪，比大溪區屋齡相近（2024±5 年）的 16 個社區的中位數 19.1 萬/坪高 63.4%。
川鉅建設仁和七街案最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大溪區 49 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
川鉅建設仁和七街案成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。