弘昌富澤9

桃園市 蘆竹區 大興九街16號16 戶

均價/坪

41.8 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

26.8 坪

單坪最低39.8 萬/坪
單坪最高45.7 萬/坪
平均總價1,118 萬

弘昌富澤9 實價登錄行情概況

弘昌富澤9位於桃園市蘆竹區（大興九街16號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 41.8 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 39.8 萬至 45.7 萬/坪。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看蘆竹區實價登錄
  • 桃園市蘆竹區大興九街20號2樓

    2026-04-27 · 40.6 萬/坪

    1,387 萬
  • 桃園市蘆竹區大興九街18號4樓

    2026-04-24 · 41.6 萬/坪

    1,339 萬
  • 桃園市蘆竹區大興九街16號2樓

    2026-04-12 · 45.7 萬/坪

    1,160 萬
  • 桃園市蘆竹區大興九街26號旁

    2026-03-16 · 39.8 萬/坪

    1,010 萬
  • 桃園市蘆竹區大興九街26號旁

    2026-03-05 · 41.1 萬/坪

    1,400 萬

弘昌富澤9 數據解讀

每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置41.8萬/坪高於 93%

蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 93%；中位數 30.3 萬/坪。

累計換手率31.2%

5 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量5筆高於 89%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+37.9%

平均 41.8 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 37.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間40.6–41.6萬/坪

半數成交落在 40.6–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
弘昌富澤9目前社區41.8 萬/坪26.8 坪
昭揚大築41.4 萬26.3 坪比較
昭揚天映41.6 萬28.3 坪比較
和耀天河41.7 萬29 坪比較
廣川漾40.9 萬24.6 坪比較
蒔森44 萬29.3 坪比較
昭揚大運44.1 萬29.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市蘆竹區 實價登錄行情

查看 蘆竹區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

弘昌富澤9最新平均成交價是多少？

弘昌富澤9最新實價登錄平均單價約 41.8 萬/坪，平均總價約 1,118 萬，共 5 筆成交紀錄。

弘昌富澤9是哪一年的社區？有多少戶？

弘昌富澤9社區總戶數 16 戶。

弘昌富澤9位於什麼位置？

弘昌富澤9位於桃園市蘆竹區大興九街16號。

蘆竹區有哪些相似社區可比較？

與弘昌富澤9條件最接近的社區包括：昭揚大築（41.4 萬/坪）、昭揚天映（41.6 萬/坪）、和耀天河（41.7 萬/坪）、廣川漾（40.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

弘昌富澤9比蘆竹區行情高還是低？

平均 41.8 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 37.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

弘昌富澤9最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

弘昌富澤9成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 40.6–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。