蒔森
均價/坪
44.0 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.3 坪
蒔森 實價登錄行情概況
蒔森位於桃園市蘆竹區（埤腳街與埤腳街77巷口），社區總戶數 95 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 44.0 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 40.1 萬至 48.0 萬/坪。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區埤腳街交叉口1,137 萬
2026-07-16 · 42.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區埤腳街交叉口1,350 萬
2026-07-13 · 43.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區埤腳街交叉口1,088 萬
2026-07-09 · 47.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區埤腳街交叉口1,340 萬
2026-07-09 · 43.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區埤腳街交叉口1,080 萬
2026-06-27 · 47.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區埤腳街交叉口1,100 萬
2026-06-24 · 47.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區埤腳街交叉口1,780 萬
2026-06-15 · 42.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區埤腳街交叉口1,280 萬
2026-05-23 · 46.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區埤腳街交叉口1,338 萬
2026-05-20 · 43.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區埤腳街交叉口1,259 萬
2026-05-16 · 48.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 桃園市蘆竹區埤腳街交叉口 | 1,137 萬 | 42.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/9 |
| 2026-07-13 | 桃園市蘆竹區埤腳街交叉口 | 1,350 萬 | 43.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 六層/9 |
| 2026-07-09 | 桃園市蘆竹區埤腳街交叉口 | 1,088 萬 | 47.1 萬/坪 | 23.1 坪 | 六層/9 |
| 2026-07-09 | 桃園市蘆竹區埤腳街交叉口 | 1,340 萬 | 43.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 七層/9 |
| 2026-06-27 | 桃園市蘆竹區埤腳街交叉口 | 1,080 萬 | 47.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 二層/9 |
| 2026-06-24 | 桃園市蘆竹區埤腳街交叉口 | 1,100 萬 | 47.6 萬/坪 | 19.1 坪 | 九層/9 |
| 2026-06-15 | 桃園市蘆竹區埤腳街交叉口 | 1,780 萬 | 42.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 五層/9 |
| 2026-05-23 | 桃園市蘆竹區埤腳街交叉口 | 1,280 萬 | 46.7 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/9 |
| 2026-05-20 | 桃園市蘆竹區埤腳街交叉口 | 1,338 萬 | 43.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/9 |
| 2026-05-16 | 桃園市蘆竹區埤腳街交叉口 | 1,259 萬 | 48.0 萬/坪 | 22.7 坪 | 六層/9 |
蒔森 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 95%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 24 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.0 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 45.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.3–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 488 公尺至捷運山鼻站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蒔森目前社區 | 44.0 萬/坪 | 29.3 坪 | - | 24 | ||
| 昭揚大運 | 44.1 萬 | 29.5 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 未央琚 | 45.1 萬 | 30.2 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和耀天河 | 41.7 萬 | 29 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚天映 | 41.6 萬 | 28.3 坪 | - | 173 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安美大望 | 45.3 萬 | 32.3 坪 | - | 264 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 弘昌富澤9 | 41.8 萬 | 26.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蒔森最新平均成交價是多少？
蒔森最新實價登錄平均單價約 44.0 萬/坪，平均總價約 1,273 萬，共 24 筆成交紀錄。
蒔森是哪一年的社區？有多少戶？
蒔森社區總戶數 95 戶。
蒔森位於什麼位置？
蒔森位於桃園市蘆竹區埤腳街與埤腳街77巷口。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與蒔森條件最接近的社區包括：昭揚大運（44.1 萬/坪）、未央琚（45.1 萬/坪）、和耀天河（41.7 萬/坪）、昭揚天映（41.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蒔森比蘆竹區行情高還是低？
平均 44.0 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 45.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
蒔森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 24 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蒔森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.3–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。